在合肥老百姓在感慨当前房价居高不下，辛苦买个房却被房贷压得喘不过气时，很多人也在热议，到底那些中高端项目都是些哪些人在买呢？
合肥楼市火了这一年多来,主城区的楼盘基本逢开必光的节奏，抢抢抢的火爆景象，住宅成交也一度呈现井喷。但上周末，县城一项目推出100多套，实际仅卖出了不到10套的量，虽然继续土拍后，三县土地楼面陆续破万，未来遍地万元盘的节奏。但相对主城区而言，县城实际去化程度，仍需要进一步考量。
上周除了热火朝天的土拍外，还有融创合肥壹号院、滨湖区的信达公园这两个万元盘首开，均备受置业者们的共同关注。
住宅市场卖这么火，人们的工资跟得上吗？
据省统计局统计，2015年全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为55139元，与2014年的50894元相比，增加了4245元，同比名义增长8.3%。值得一提的是，合肥以“人均工资63626元”排名第一。
SO，把工资涨幅和房价涨幅一对比，楼事局君赫然发现：
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工资涨幅还不够买一平方的....
以上，是个悲伤的故事。
市场仍有需求 改善型中高端项目纷纷抢跑
不仅主城区“破万”，连曾经的刚需集中地瑶海、新站，也已沦陷。目前，合肥的刚需“门槛”，已到1.5万元每平左右的档次。市场热度让投资客蜂拥而至，刚需客客出手空间更被浓缩了。遍地改善型户型的房源相继入市，滨湖接下来的新货均价也直奔3-4万去了！
合肥4.8万每平的价格出现了，一时引起各方热议，合肥住宅价格怎么飙这么高？据楼事君了解到，政务住宅类最高备案均价为融创合肥壹号院其中一200平左右的大户型，遭到不少不少误区的解读，并不代表政务区到整体均价卖到了逼近五万的节奏。但该项目的首开，再次证明置业者对改善型对高端项目仍有一定的市场需求空间。
融创合肥壹号院项目首开
不管这些集中出现的隐形土豪们来自哪里，这些动辄逼进千万的房子去化速度让人着实吃惊不已，融创合肥壹号院首开，一小时6亿，高层售罄。还有滨湖纯新盘信达公园里此次推出的13栋洋房也卖的十分惹火，都说明合肥目前的高端产品购买力是相当可观的且饥渴的。但真正的高端需求对产品的要求远高于对价格的关注。
高端产品，究竟“高”在哪里？
高品质豪宅的需求目前虽说是水涨船高的发展趋势，因此市场上涌现的多为定位豪宅类的项目。而这些高端产品究竟“高”在哪里？相信跟楼事君一样看过融创合肥壹号院和御徽、信达公园里的朋友就深有体会了。
让楼事君感受较多的是融创合肥壹号院项目，无论是从产品本身还是精装细节，融创沿袭了一贯的精品线路。归根结底，一方面由于置业者对高端居住需求并未得到完全的的释放，还有与地段的稀缺性、品质的塑造等多方面契合了市场的部分群体的高端置业需求有关。更多相关阅读请看》》：️1小时6个亿，当下购房者最看重什么？️9个月，政务地王都干了些啥？️有房的地方，就有江湖️合肥真假豪宅,谁说了算？
但从日前房地产风向发展来看，不能以近段时间中高端产品市场的走势去窥探整个合肥楼市态势，因为更能代表合肥整体需求应该是刚需以及改善性产品。
不管面粉是否贵过面包，假使你有两块面包，你得用一块去换一朵水仙花。楼事君给各位道晚安。
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