3宗位于天津空港经济区内的住宅用地亮相，拟出让总体量超18万平方米，起始总价合计9.689亿元。自响螺湾安阳道地块挂牌后，时隔两个多月，天津滨海新区首次推出住宅用地。
新浪房产讯（编辑 张弘）楼市“金九”进入最后一周，9月26日傍晚，3宗位于天津空港经济区内的住宅用地挂牌文件亮相天津土地交易中心官网，拟出让总体量超18万平方米，起始总价合计9.689亿元，楼板价位于5200-5500元/平方米区间。
这也是自响螺湾安阳道地块挂牌后，时隔两个多月，天津自贸区首次推出住宅用地。
3宗天津空港宅地位置示意图
上述3宗今日挂牌地块编号分别为津滨保（挂）2016-3、4、5号宗地，均位于天津空港经济区内，而空港经济区属于天津自贸区范围。
其中，3、4号地块东西相邻，均位于空港环碧道南侧、东五道北侧；5号地块则位于上述两宗地块南侧。
从地图上看，由这3宗地块组成的街区组团位于空港经济区东北部，东临总医院空港医院、SM城市广场等生活配套；西侧则与万科新里程、远洋新干线、天保滨湖城等楼盘紧邻；地块同时毗邻天津一中滨海分校、天津实验小学滨海分校等优质教育资源配套。
3宗地块均为纯住宅建设用地，拟出让土地面积均为4万余平方米，总出让土地面积约合13.23万平方米。三宗地块规划住宅建筑总体量约合18万平方米，以4号地体量最大。
3号地起始总价3.197亿元，容积率不大于1.3，以其体量约5.8万平方米折算，楼板价约合5473元/平方米。
4号地起始总价3.334亿元，容积率不大于1.3，以其体量约6.1万平方米折算，楼板价约合5429元/平方米。
5号地起始总价3.158亿元，容积率略高于前2宗地块为不大于1.5，以其体量约6.0万平方米折算，楼板价约合5241元/平方米。
3宗天津空港宅地数据简表
目前，在这3宗地块周边，在/待售新盘包括复地湖滨广场、雲禧郡、意境兰庭等。乐居楼盘库数据显示，复地小高产品近期售价约在22000元/平方米左右。
此外，挂牌公告要求，4号地块受让人应完成用地西侧公园（公园绿地）9578.5平方米绿化方案设计、报批及实施工作，与住宅用地同时竣工、验收；公园建设总投资额应不低于800万元人民币，公园竣工并无偿移交政府相关部门作为住宅项目剩余四分之一住房销售许可证预审的前提条件。
自7月22日挂牌滨海响螺湾安阳道地块之后，这是时隔两个多月来，天津自贸区首次推出住宅用地。安阳道地块已于上月下旬成交，其挂牌楼板价仅5348元/平方米，成交时却遭14家房企疯抢，以溢价312%、楼板价22014元/平方米的创纪录成绩成交。与天津市区相对距离更近的3宗空港经济区宅地挂牌楼板价与之相仿，拟于“银十”最后一周成交，届时会否创造新的记录需待市场考验。
