合肥筑家易讯从2015年底合肥房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。进入9月，合肥迎来了大规模的土拍，11宗地全部成交，总面积1050.52亩，成交总价168.81亿元。
土拍的结果是肥东楼面价突破11249元/㎡，溢价230.0%，肥西楼面价突破12681元/㎡，溢价257.69%。“逢拍必涨”是楼市不变的规律，很多人表示已经“高攀不起”。
融创高价进驻肥西 未来房价或超2万/㎡
合肥再无刚需!9月23日下午，在滨湖要素大市场进行的一场土地拍卖会中，融创地产以1860万元/亩的价格拿下肥西[2016]13号地块，总价10.26亿元，楼面价高达12681.75元/㎡，高昂的楼面价甚至超过了区域部分在售项目均价，现场不少的业内人士连连感叹，刚需购房者已经难有容身之地。
据了解，目前肥西在售的多个项目中，普遍的价格都在万元左右，但，肥西的二手房挂牌均价从8月份起开始突破1万大关，9月份继续呈现上涨趋势，已达到1.8万/㎡。二手房房价高企，新房又多捂盘惜售场面，势必将带动周边房价进入到新一轮的上涨之中，未来肥西房价可能20000/㎡不止。
四家楼盘冒雨开盘 合肥限购将重启
继8月初将贷款结清家庭购买二套房首付提高5%后，南京楼市调控再加码。26日，南京正式实施限购政策。至此，“房价四小龙”中的苏州、厦门、南京都已出台限购令，而在业内看来，伴随着二线城市楼市持续火爆，合肥作为“独苗”跟进调控将是大概率事件。
9月28日，合肥四家楼盘几乎在同一时间段冒雨开盘，总共超1500套房在2小时内投向抢房大战。而根据不完全统计，合肥商品住宅消化周期已低至1.6个月，市场上一房难求，随着房价继续攀升，合肥重启限购将提上日程。
4800元/㎡起捡漏刚需房 该出手就出手
但是，就算合肥限购政策已出，合肥房价下降的可能性依旧很小。目前，在合肥万元时代的高房价下，找到适合自己的房子，该出手时就出手。
盛荣春天虽位于肥西县，691、692、693公交直达，加之开通的快速公交，30分钟直达合肥市区，交通非常便捷，可以满足刚需市区上班的需求。盛荣春天在售9#、10#、6#、7#、3#5栋高层，户型80-97平米，均价4000元/㎡，对于想买合肥置业的刚需来说，这样的价格是有能力承受的，全款也好，贷款也罢，都不会因买房而降低生活品质。
盛荣春天生活配套相当齐全，小区对面规划为镇政府，未来的肥西县政府即将搬迁至附近，合家福购物中心、花岗社区服务中心、幼儿园、花岗小学、规划中的168花岗分校(中学)、县人民医院、银行、产融工业园、大型农贸市场环伺周边。
