南京重启限购是继苏州、厦门、杭州之后的第四个城市，很多人都在猜测下一个限购城市。
其实限购重启与房价上涨轮动有着密切关系：先涨的先调控，后涨的后调控；一二线城市没涨的一定补涨；涨幅不足的不会限购，调控不会加码；涨幅到位的调控政策就陆续出台，陆续加码——
非常有迹可循。
今年房价暴涨潮到目前为止有四个梯队：
第一梯队反复暴涨：上海、深圳两个一线城市；
第二梯队急速上涨：北京加苏州、南京、厦门、合肥二线四小龙及一线城市周边的城市；
第三梯队急起直追：杭州、郑州、武汉等区域中心城市；
第四梯队是补涨大部队：包括广州及一大批省会等。
最近的限购重启及调控刚好和这波楼价上涨轮动非常吻合：
先是上海深圳调控加码；继而二线四小龙中的三家限购重启；杭州爆炒G20题材后出现月度房价20%的涨幅，所以也迅速加入限购重启队伍；
接下来合肥重启限购已经是大概率事件。
第三、第四梯队也有调控加码的可能，就看未来涨多少了。
从今年调控已经加码的城市特征看，调控政策触发点多数在房价同比上涨50%左右的时候，政府就会出台收紧性措施。
如果这个趋势维持不变，则第三、第四梯队仍有一定的安全空间，目前第三梯队同比涨幅平均在30%左右，第四梯队同比涨幅平均大概在15%左右。
所以就广佛而言，目前这样的涨幅仍然安全。
如果广东有城市要重启限购的话，第一个一定是珠海。
珠海属于第三梯队，离同比50%的涨幅越来越近了。但让人哭笑不得的是珠海放开限购至今还不到一年，这个时候就再次重启就有点给之前政策打脸的意思了，所以真重启也至少是明年的事情。
佛山会在珠海之后，因为三水高明平均了佛山的房价，这个已经反复说过了，各位可查看我之前的文章。
