随着“金九银十”传统销售旺季即将到来，东莞开发商推货热情高涨。东莞中原研究部监测数据显示，上周新增住宅供应量环比大幅增长254.40%。
此外，随着近期开售楼盘陆续签约，楼市签约量也大幅增加。上周全市一手住宅总签约1164套，较前一周大幅增加47%，“金九银十”提前开锣。合富辉煌东莞市场部有关人士预计，东莞楼市将于9月中下旬迎来新品加推高峰，楼市均价也将持续走高。
开发商热情高涨 发力推货
东莞中原研究部监测显示，上周有12个项目拿下楼栋预售许可证。全市新增住宅2860套，环比大增254.40%，多于8月前三周的住宅新增总量（2524套）。其中，新增住宅量超过300套的有恒大御景半岛（691套）、万润广场（377套）、富盈公馆（336套），而其余新增的项目新增量也均超100套。
楼盘活动方面，松湖云越、广源纳帕溪谷等项目明显加快营销节奏，纷纷开放样板房或举办各种吸引人气的活动，准备冲刺“金九银十”这个出货好时机。
合富辉煌东莞公司发展研究部总监李兴旺表示，今年东莞楼市的传统楼市淡旺季界限被打破，先有五一黄金周于三、四月提前上演，眼下“金九银十”也于上周提前开锣，多个新盘入市、旧盘新推，使得楼市新品加推量大幅增加。
上周成交量环比增近五成
随着新增供应大幅增加，上周一手楼市的成交量也水涨船高。据东莞中原研究部监测发现，上周开盘的楼盘去化率普遍保持较高的水平，如万科云城更是已经售罄。
数据显示，上周全市一手住宅总签约13.7万平方米、1164套，较前一周大幅增加40%、47%。从成交个盘来看，上周成交过百套的项目有霖峰壹山境、富盈公馆，分别为187套和147套。另外，普通住宅（洋房+公寓）成交大于20套的项目有19个，为近期最多。
房价方面，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周一手住宅网签均价约15623元/平方米，上涨5%，创5周以来最高。“随着未来两个月新品上市量加大，楼市均价持续走高局面将不可避免。”李兴旺表示。
泛临深片区是成交主力
据了解，上周成交主要区域依旧是泛临深片区。其中，黄江、寮步成交量过百。近期深圳楼市冷清，上周成交量已是连续第三周下滑，仅为321套。与此形成明显对比的是，上周临深开盘的中信红树山、恒大御景半岛等项目的深圳客比例均达六成以上。
此外，据东莞中原CCES系统显示，上周东莞楼盘来访量环比前一周有所上涨。随着“金九银十”的到来，这股火热的气氛将带动东莞楼市人气继续回升。
来源：信息时报
