合肥筑家易讯合肥这几天的楼市就如同天气一般，阴雨绵绵，这倒不是说卖的不好，只是吧，最近附近差不多的城市发布了调控政策，压得合肥有些开发商喘不过气来，特别是一些标榜自己，豪宅、改善的住宅更是争先恐后加紧出手，深怕迟了就砸在手里一样。

据本站不完全统计，这两天合肥共有12家楼盘开盘，共有2831套房源入市。均价从9398~24000元/㎡不等，这么多楼盘几乎涵盖了合肥市各大县区。如此密集的“出逃”行为，或许和开发商受到周围城市压力有关，更是有相关人事直言下一个调控地或许就是合肥!

密集调控“震翻天”

这两天调控最活跃的城市，莫过于和合肥同属于长三角副中心的杭州了。杭州继9月19日重启限购、9月26日出台土地新政后，9月27日又紧急发文出台购房新政，主要是二套首付从3成提高到5成，暂停购房入户。

这样新政的不断出台，一方面说明杭州相关方面对于已经执行的政策觉得不是很满意，另一方面，也是说明杭州的楼市表现过于火爆。

楼市调控的不仅是杭州，南京在9月29日继限购、宁十三条发布之后，南京楼市再出新政，对于已经执行十个月的公转商贴息政策进行暂停。该政策的暂停在一定程度上也会影响购房者，对于贷款方面的担忧。

南京多次出台调控政策，从限购政策可以看出主要还是针对前期房价的过快上涨，以及土地市场没有抑制高价地块的出现所实行的。之后的“宁十三”属于政府的姿态性表态，即不单单从限购入手，而是以“组合拳”的形式对于住房供应，土地供应等将加大供应力度，以应对目前市场供不应求的局面。

12盘2831套房源集体“出清”

据小编不完全统计这两天合肥多区域，有12个楼盘，2831套房源对外销售。合肥销量一直较好的滨湖区，此次文一豪门金地9月28日开盘，将已经备案的15栋楼，除了5栋洋房，全部对外销售。

12盘2831套房源集体“出清”（不完全统计）

此次文一豪门金地开盘共有568套房源入市。文一豪门金地首开10栋楼，共计690套房源入市。其中10#、15#、16#、17#、18#精装高层432套，均价22000.78元/㎡，6#、7#、11#、12#复式4栋楼120套，均价24000.21元/㎡，13#洋房1栋16套，均价24008.29元/㎡。

不仅如此，高新区蓝光雍景半岛43#、祥源金港湾11#、10#、12#，共出让了4栋高层，共有470套高层房源入市。新站区也不客气，一口气双盘齐开，陶冲湖别院更是推出了三种产品分别是G9#高层;Y8#洋房;B8、B9、B10别墅，共169套房源，圣联梦溪小镇5#、10#高层房源，共344套均价9398元/㎡。

华地翡翠蓝湾二期2#、三期2#、3#、6#，高层产品，共376套，中街水晶城35#、36#、37#，高层，共145套，绿地微客公园，二期16#，共136套，肥西总共推出了657套高层住宅。

还有肥东的城建琥珀庄园17#楼高层，68套，瑶海的金大地翡翠公馆，7#、8#高层，278套，文一名门名城13#高层，134套，蜀山区华润桃源里Y1#、2#、6#、7#洋房，143套。

周边城市调控吓到开发商 如此“出清”为哪般?

这些天，这么多，这么密集的调控政策执行，对于合肥来讲，只能说压力太大了。政府方面的压力有未可知，但是开发商已经坐不住了，各家开始疯狂的“清盘计划”。据不完全统计，这2天时间，已经有12家楼盘推出2831套房源，有近万组客户参与买房大战。

小编通过对于一些业内群，以及业内人士处了解到。目前如此扎堆开盘，除了许多开发商的既定开盘计划外，还有一些开发商紧急备案、加推想趁着合肥楼市目前大好的行情赶紧卖一批房，回笼资金。

开发商如此急切的推出这么多房源，可能是：一方面，由于目前合肥土地出让金的付款要求更加严格，对于开发商的资金链考验也是越来越大。另一方面，可能是就目前合肥的房价来说，已经达到了一个瓶颈，未来再想有较大的上涨的可能性微乎其微。小编认为，这些或许就是开发商如此“出清”的原因吧。