9月25日，南京正式开启限购，一时间，合肥风声鹤唳，社会上上下下都一直认为合肥必将接过这最后一棒，各大专家预警，媒体猜测，一时间限购传闻笼罩在合肥上空。

最后的购房盛宴

合肥某“天价盘”首开现场

如果说在南京开启限购之后，合肥最多的只是对于限购的猜测，有人认为合肥必将接棒，有人认为不一定，众说纷纭各有各的理由，但昨日的几家大牌房企突击开盘，无形之中坐实了限购的传闻。

28日，受台风影响，合肥阴雨连绵气温骤降，但楼市却与天气刚好相反，可以说是今年最大的开盘盛宴，4盘共计1500套房源一次放出，开发商与购房者集体陷入楼市的疯狂之中。

西南版块的H盘加推176套房源，均价达到了11800元/㎡。

高新区的L盘、J盘同时加推放出共计364套房源，价格都在1.5万/㎡以上，然而J盘在前一天才刚刚加推了另一栋楼。

昨日最受瞩目的无疑是首开的滨湖的地王项目W盘，据悉W盘在8月时就已有5000多人认筹，昨天下午正式预售许可证刚刚公布，当晚即开盘。共放出690套房源，均价22000.78元/㎡。

消息一经放出，当天下午开盘现场就已人满为患，共计2000人参与的最后的“抢房大战”，2小时便宣告售罄。

限购疑云之下地王项目抢开

虽说自从今年5月以来，合肥便不断有限购的消息传出，只是在楼市的火爆之下一直显得微不足道，在楼市“四小龙”中，苏州、厦门、南京先后祭出重拳，合肥也是坐不住了，个盘纷纷抢开，合肥突现开盘潮，可谓是为金九打响了最后一炮。为何一夜之间多盘开始抢跑?有关专家为其解释道，紧急加推是对市场的预警。由于二线部分城市加大调控力度，合肥调控在限贷后也有加紧的趋势，所以开发企业有了预判。为防止可能出现的限购局面，所以全力加推。

且不论上图的真实性，但对于开发商来说，尤其是以刷新地王拿地的开发商来说，限购意味着就算很多有经济实力的购房者面临无房可买的情况，这对于高价拿地的开发商来说无疑是很大的打击。

而最新的消息，今日合肥又有多个盘开盘，颇有一番末日狂欢的味道。

肥西区X盘、M盘加推，共计299套房源，均价1.1万/㎡以上。

新站区U盘、Z 盘加推，共计513套房源，均价达1.2万/㎡以上。

长丰县F盘加推，共278套均价1.2万/㎡。

甚至连房源困难大户之一的蜀山区某盘也一次放出了111套房源，虽然均价2万+，但对于想要置业蜀山的人来说无疑是天降甘霖。

在这种情况下，2015年的两大地王项目，滨湖W盘和政务Y盘两个纯新盘纷纷在本月底完成首开，其中作为政务地王也是合肥地王的Y盘，首开高层价格达到了惊人的29600元/㎡，但仍在开盘仅仅一小时之后便被抢购一空，加上近日加推的哥盘，开发商们争分夺秒，都在努力赶上限购前的最后一辆快车。

限购若出 未来地王何去何从

回溯合肥上一次限购还是11年，当时只是在合肥的四大老城区蜀山、包河、瑶海、庐阳执行限购令，政策为合肥本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。

但不管是根据今年的楼市情况和前三位开启限购的先行者来看，本次应该是覆盖全合肥的规模了。

其中受冲击影响最大的当属五大新区，其中滨湖和政务首当其冲，所以当下两个地王盘紧急首开也在情理之中，而高新区、经开区、新站区也会受到一定冲击，尤其是新站区刚刚在23号的土拍中刷新地王记录。三县来说虽然肥西、肥东23号纷纷刷新地王，但因不属于主城区，即使限购也不会受到太大影响。

开发商花了高价拿地多会打造高端项目，即使是高层也多为改善型住宅，若重启限购，刚需在满足了自身需要后自然不会再去购房，而有经济实力购买的多半会因为限购而无法再购买新的房产，限购或许是刚需的福音，但一定不是地王的利好，而各大房企的按捺不住的动作也造就了当下合肥楼市的这一场购房盛宴。