导语

8月30号，恒大集团在港发布2016年上半年业绩，各项数据表明，恒大已在某些方面超越万科，意图成为行业老大。

截至6月末，恒大现金余额2120亿，而恒大持有万科的股份已达到6.82%，耗资145.7亿元，许教授豪气表示:买万科根本就不差钱！

基于强劲的销售态势，恒大集团将上调全年销售目标至3000亿。

在深圳，恒大也是土地储备最多的开发商之一。深圳壹地产精心统计后发现，恒大过去几年间已在深圳区域悄然拿下了22个旧改项目（其中2个为临深项目），总建面达1242万平方米，预计未来总销售额高达4000亿元。

恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示非常看好深圳的房地产市场前景。旧改将是深圳下一个风口，想先挣他一个亿吗？快来看看下面这些旧改项目！

1、大鹏三溪村项目

拥有绝佳自然环境的

超级大盘

总建面：240万㎡

总市值：约467亿

项目位置：大鹏新区，东至华强路，南至延安路，西至福新路，北至奔康工业区。

项目面积：占地面积约80万㎡，总建筑面积约240.0万㎡，预计可售面积133.3万㎡，容积率为3.0。

物业类型：住宅122.1万㎡，商业11.3万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为35000元/㎡，预计销售额为467亿元，周边项目销售价格为25000元/㎡。

工程计划：已完成改造意愿、申报立项阶段，预计今年列入计划。

未来规划：集商业金融服务、旅游服务、高端生态住区、产业配套服务于一体的综合现代新城区。

2、南山丁头村项目

核心商业地段的

居住综合区

总建面：77.5万㎡

总市值：约291亿

项目位置：东至南新路，南至桂庙路，西至前海路，北至学府路。

项目面积：占地面积约11.3万㎡，总建筑面积约77.5万㎡，预计可售面积62.3万㎡，容积率为6.87。

物业类型：住宅14.3万㎡，商业1.1万㎡，公寓7.2万㎡，办公9.7万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为90000元/㎡，预计销售额为291亿元，周边项目销售价格为80000元/㎡。

工程计划：已立项，已取得开发主体，目前在申报专项规划。

未来规划：集商业、办公、居住等为一体的居住综合区。

3、坪山飞西项目

立体化交通的

综合现代新城区

总建面：100.1万㎡

总市值：约276亿

项目位置：坪山新区，东至龙坪路（规划）、和兴路（规划），南至深汕路、和兴路，西至昌盛路（规划），北至松坪路（规划）。

项目面积：占地面积约17.42万㎡，总建筑面积约100.1万㎡，预计可售面积68.9万㎡，容积率为5.75。

物业类型：住宅55.3万㎡，商业13.6万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为40000元/㎡，预计销售额为276亿元，周边项目销售价格为35000元/㎡。

工程计划：首期2015年12月开工，预计2016年开盘。二期2016年陆续开工，预计2017、2018年陆续开盘。

未来规划：以商业服务、高端生态住宅服务为一体的综合现代新城区。

4、福田华强北项目

华强北产业升级的

风向标

总建面：19万㎡

总市值：约227亿

项目位置：福田区华强北片区，东至嘉华路（规划），西至8号路（规划），南至莱茵达路，北至振兴路。

项目面积：占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约19万㎡，预计可售面积16.2万㎡，容积率为10.86。

物业类型：住宅0.15万㎡，商业9.3万㎡，公寓2.7万㎡，办公4.0万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为140000元/㎡，预计销售额为227亿元，周边项目销售价格为100000元/㎡。

工程计划：首期2015年1月开工，预计2017年上半年开盘。

未来规划：将打造集商业、住宅、写字楼、商务公寓为一体的超高端都市综合体。

5、龙岗向前村项目

深圳北部新型都市生活中心

总建面：69.3万㎡

总市值：约182亿

项目位置：龙岗区，东至向银路，南至鹏达路，西至龙城南路，北至龙岗大道。

项目面积：占地面积约12.2万㎡，总建筑面积约69.3万㎡，预计可售面积40.4万平方米，容积率为5.69。

物业类型：住宅17.1万㎡，商业7.1万㎡，公寓9.0万㎡，办公7.2万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为45000元/㎡，预计销售额为182亿元，周边项目销售价格为35000元/㎡。

工程计划：已立项，正在进行拆迁协议签约。

未来规划：集商业、住宅、办公等于一体的标杆性综合体。

6、南山南油项目

深港一体化最前沿区域

总建面：11.7万㎡

总市值：约128亿

项目位置：南山粤海街道，北至登良路，南至华明路，西至南海大道，东至建南路。

项目面积：占地面积1.04万㎡，总建筑面积11.7万㎡，预计可售面积11.6万㎡，容积率为11.25。

物业类型：商业2.0万㎡，公寓3.0万㎡，办公6.6万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为110000元/㎡，预计销售额为128亿元，周边项目销售价格为100000元/㎡。

工程计划：首期2015年1月开工，预计2016年12月开盘。

未来规划:计划打造超200米地标建筑，是集商业、办公、公寓为一体的城市综合体项目。

7、罗湖蔡屋围项目

深圳的“曼哈顿”

总建面：5.4万㎡

总市值：约31亿

项目位置：罗湖蔡屋围，北至桂木园小区，南至红围坊街，西至红桂小学，东至桂园路。

项目面积：占地面积约0.59万㎡，总建筑面积约5.4万㎡，预计可售面积3.9万㎡，容积率为9.15。

物业类型：住宅1.1万㎡，商业0.5万㎡，公寓2.3万㎡。

项目均价：预计整体销售均价为80000元/㎡，预计销售额为31亿元，周边项目销售价格为70000元/㎡。

工程计划：首期2016年1月开工，预计2017年3月开盘。

未来规划：城市中心商务公寓。

旧改项目完整列表

（点开放大看高清图片）