郑州不动产交易大厅挤满了人

在听本报记者写一篇关于楼市的报道时，张华建议我别写了：现在媒体和自媒体铺天盖地都是关于房价的，再写也没什么新意。

房价到底会向何处去？成为当下老百姓普遍关心的事情。最纠结的是持币观望的那拨人，尤其是河南郑州，郑州在过去几个月间以房价涨幅位居国内二三线城市之首，涨幅高达50%。

张华（化名）居住郑州，一家省属国企工作。在过去的几年间，她在郑州用金融杠杆置办了三套房产。前两套的投资让她颇感欣慰，一套二手房满足居住需求，另一套位于医院旁的房子可以稳稳收租。但是第三套在郑东新区北龙湖投资的房产则出现了麻烦。那本是单位与别人联建的房子，价格低，但是在缴纳了一部分定金后房子却迟迟未能建起来，一晃几年过去，成为令她糟心的事情。

两个月前，张华面临着一个抉择：要不要在郑州经济技术开发区再购买一套房子，之所以有这个打算，一方面在于没有其他更好的投资渠道，其次是河南刚刚宣布成立自由贸易区，经开区的房价凭借着这一概念疯涨。

张华购房心理代表着相当大一部分人的想法：房价永远能够跑赢物价上涨和贷款利息。

不过张华也有犹豫。一旦第四套房子购买后，将从生活优渥的中产阶级直接转变成房奴，生活品质将受到影响。面对高度金融化的房产，张华担心成为击鼓传花游戏中的那个最后接盘的傻子。

不过张华的犹豫在国庆第一天被终结：继北京等地限购令颁布后，郑州也颁布限购政策：对两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

郑州限购令出台前一周，郑州市第十一次代表大会第一次全体会议上，河南省委常委、郑州市委书记马懿表示郑州将加强房地产调控，优化商品房供给结构，稳控房价，促进房地产业健康平稳发展。

而此前的中秋节，郑州市曾祭出“郑九条”，试图为高烧难退的房地产市场降温，尤其是土地市场。

20城国庆集体出台限购令网上流传的一份政策文件

中国指数研究院透露，9月份百城新建住宅价格指数排行榜中，郑州以环比涨幅6.92%名列第一，长三角的无锡、常州和昆山紧随其后。

郑州资深地产人王硕供职于一家房地产公司任高管，最近常有关心房事者问其房价走势。王硕的回答是实在看不清楚现在的楼市走势，2016年年初以来楼市的疯狂，已经和2008年、2012年完全不一样。2016年楼市的狂暴之路已经脱离了房地产本身的价值体系。

重出江湖的禁购令似乎起到了一些效果。河南本地媒体的统计显示，相比9月多项目开盘即售罄的情况，10月第一周郑州商品房成交量大幅下跌，而这与楼市调控及假期外出都有一定的关系。

不过在郑州市不动产交易大厅，依然排满了人。

在对限购令收到成效反馈的同时，亦有声音质疑这种调控的是否具有长期可持续性。

有网友在网上付费问了任志强一个问题：任总，请问中原地区的二线城市，比如郑州的房价还会再涨么？任志强的回答是：当郑州越来越快的会成为米字形的高铁的交通枢纽的时候，房价是一个上涨的过程。

这个问答时间在4个月前，但当最近国内新一轮的房价飙涨时，许多人重又想起了任志强的关于房价的看法。就像在过去十年间任志强关于房地产市场的观点被网友抨击到认可一样。

任志强的观点简单直接但立场鲜明：在我有生之年看不到房价下跌。

王硕的观点也很残酷，如果说2016年之前房地产还在以居住价值作为价格的体现，那么现在的房地产完全变成了金融投资产品，而作为大多数还在为一套住房挣扎的普通民众来说，他们已经彻彻底底地被抛弃了。