新政一波接一波，市场气氛突然肃杀起来，在我微博中甚至有不少粉吐槽：刚刚才下定，不知买好还是退好，纠结万分。
诚然，先不管这轮调控的效果如何，至少在政策与舆论的配合之下，楼市逆转的气氛似乎已经造起来了，这对不少跟风买家的心理的确产生了比较明显的影响。
有媒体提醒我，最近敏感词特别多，所以我先带大家回顾几点：
1、炒股的人都知道，还有不少人担忧的时候，那绝对不是牛市的大顶部，顶部其实总在不知不觉中产生。
2、2007年、2011年十几部委联合整顿楼市泡沫，最终的结果也只是降温，并未反转。而真正导致市场翻转的是2008年的金融危机，与2011年的货币紧缩。
在讨论现在还能不能、该不该买房这个问题之前，我们须弄清中央的真实意图：利用房地产在增长换档过程中起稳定经济的作用，也要控制严重的资产泡沫。
注意，是“严重”泡沫才须控制，所以之前只提示但不做。而目前舆论造势有点夸张了，但不夸张点是按不住市场那股疯劲的。
所以作为投资者必须学会冷静地独立思考，目前的中国需要地产！
所以，目前的形势根本无需惊慌，因为如果打压过头了，ZF比买家还更紧张。
而中长期看，中国一线城市房价总体上升的趋势又是不可逆的（以前已多次阐述，人口及经济集中化的结果）。
所以对于自住型买家而言，目前仍然是入市时机，至少在广佛两地还算是很好的时机，因为仍有补涨空间。
而对于投资客来讲，就需要分清机会与陷阱了。
房价上涨过快的区域，或有进一步的收紧政策，或市场需要整固；
长期不涨的板块，或本身就无经济增长机会，或根本缺乏有效需求，供应过剩；
而部分有强烈补涨需要的板块，重大政策利好的区域，这波下去一点还会回来，或者根本就不会回头。
看到这里，有人觉得有泡沫就一定会破，
错了，
有时候泡沫会持续很长时间甚至永远。
而有的人认为中国楼市泡沫严重，
又错了，
全球量化宽松下，大国资产几乎都是泡沫，其实是钱不值钱了。
置身泡沫是财富暴增方式之一，但你得懂如何活着出来，而旁观者唯一的结局就是财富蒸发……
