论谁才是“宇宙第一大”房企？昔日风华绝代的万科深陷股权争夺泥潭，中国恒大以前三季度2805.8亿的销售业绩成功逆袭，奠定全球第一房企地位。

10月10日，据中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报显示，今年累计销售额已达2805.8亿，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超行业全年销售历史最高纪录。恒大不仅有望成为首家年销售超3000亿房企，并成功超越万科，登上房地产行业一哥宝座，这也标志着地产业迎来恒大时代。

连续三月销售400亿！

这不是神话

对于中国恒大而言，2016年注定是一个载入史册的年份。6月26日，中国恒大迎来20岁生日。7月，刚年仅20岁的中国恒大成功挺进世界500强，成为全球最年轻世界500强民营企业。

恒大同样让业界震撼的，还有不断刷新纪录的“恒大速度”。今年以来，恒大单月销售屡创新高已成常态。数据显示，恒大今年5月份合约销售金额约217.1亿人民币，今年6月合约销售金额约313.4亿元，7月份合约销售金额430亿元，8月更是创纪录实现482.7亿单月销售额，恒大昨天发布公告显示，9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。

在单月不断攀高的业绩带动下，恒大前三季度整体销售业绩创下新高已经在业界预料之中。数据显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。

值得注意的是，万科此前发布公告，称公司今年9月份实现销售面积213.4万平方米，销售金额253.8亿元；今年1-9月份累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629亿元。这意味着恒大已超越万科，其全球第一房企地位已奠定。

恒大与万科一直是中国房地产行业最知名的两大龙头企业。资料显示，恒大成立时间比万科晚12年，2009年上市时年销售额303亿不足当时万科的一半，仅不到7年时间，恒大即实现了8倍大幅增长，反超万科成行业第一，反映了其强劲的增长势头。

民生为本，恒大高速发展的“杀手锏”

如果我们将时间轴拉长，一条恒大发展曲线，陡峭上扬而又优美夺目。

2009年恒大上市至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，而万科分别为4倍、3倍、3倍和2倍。数据显示，2013年恒大首次突破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当不到三年就再造2个千亿级恒大。

恒大再创造一个个行业纪录的同时，所处的房地产市场并非一帆风顺，2009年以来，政策风云变幻，市场加速分化，然而，无论大市如何风云变幻，恒大总能保持稳健、高速发展，在地产界上演恒大传奇的背后，恒大做对了什么？

对于恒大的成功，一个业界共识的认识是，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。

恒大的成功，也源于恒大民生为本的经营理念，恒大恒大集团一直坚守“民生理念”打造民生地产，以高性价比产品满足百姓安居、宜居、乐居梦想，让全国数十万普通家庭实现了安居梦想，恒大严格执行精品战略，是全国唯一一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

恒大战车碾压全球，

这才是刚刚开始

昨晚，恒大成为全球最大房地产企业消息已经发布，立刻在业界引发热议。不少分析人士指出，恒大短短20年就成为全球最大房地产企业，发展速度明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有，向世界展示了中国企业的高成长性。

属于恒大的传奇大戏才刚刚开始，据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。

恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，恒大业绩赶超万科，符合市场预期。恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，标志地产业迎来恒大时代。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。

采写／编辑：陈喜儿

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