新浪房产讯（编辑 张弘）10月11日傍晚，在天津本轮重启限购后首场住宅用地拍卖落槌后不久，堪称“重磅”的南开区双峰道地块（原天津大学双峰道校区）挂牌文件亮相天津土地交易中心。该地块用途以住宅为主，居住部分体量约合8.45万平方米，挂牌起始总价25亿元人民币，居住部分楼板价约合29586元/平方米。
双峰道地块大致范围
该地块也将成为天津930重启限购政策以来，处于限购区内的天津市内六区首宗出让住宅地块。
上述今日挂牌地块编号为津南双（挂）2016-134号宗地，位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师北里、南至天大北五村、西至师北里、北至双峰道，既原天津大学双峰道校区（以下简称“双峰道地块”）。
直至今年7月前，该地仍为天津中医药大学校区之一。不过自暑期开始，该地块已启动拆迁工作。挂牌文件显示，该地块界内使用范围现状少量的建筑物正在拆除，天津大学承诺于今年10月20日前完成。
双峰道地块拆迁整理进行时
双峰道地块拟出让土地面积总计约4.2万平方米，其中0.5万平方米为12班幼儿园建设用地。其余约3.7万平方米土地容积率不大于2.5，规划地上建筑体量不大于9.27万平方米，除居住用途外，兼容裙房商业、配套公建及雨水泵站。
其中，裙房中可安排商业不大于6000平方米，雨水泵站不小于2000平方米，还建的换热站不大于200平方米。刨除上述商业及公建后，地块内纯居住建筑体量约合8.45万平方米。
双峰道地块挂牌起始总价25亿元人民币，以8.45万平方米纯住宅体量核算，居住部分楼板价约合29586元/平方米，创天津宅地挂牌单价历史之最。
9月30日下午，天津土地交易中心在第三季度的最后一天发布了第四季度天津中心城区拟供应地块信息，共推出8宗住宅类建设用地。双峰道地块在其中名列首位。
此外，根据挂牌公告要求，双峰道地块项目需按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》配建停车泊位。同时为社会提供不少于120个社会公共停车泊位，其中65个泊位用于定向安置现状师北里的停车。停车原则于地下设置。此项在土地成交时，由天津大学与竞得人另行签订相关协议。
另外，根据南开区配套规划及要求，该地块公共服务设施中要求建设的不小于900平方米的商业服务网点建成后受让人无偿移交给天津市南开城市建设投资有限公司。
