这几天，国际航班的空姐们，够忙的了。

一大波全球政要、巨头，正赶往中国、杭州，G20来了。

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杭州之外，没想到700公里以外的武汉机场，也忙个不停。

哦，原来，原来是武汉某项目正在忙着招聘“全球——顶级——物管”。一大波衣着考究的物业精英，拎着满箱满箱的资料，正在向武汉，奔来。

不就是招个物业，搞得如此般的兴师动众，必要吗？？？

PART ONE

哦！原来是“全球第三高楼”

全球第一高楼，相信大家都知道啦——哈利法塔，总高度828米，矗立在阿联酋迪拜；

全球第二高楼，当然在中国啦，就是那个——上海中心，632米，位于中国啦，上海啦，陆家嘴啦；

目前全球第三高楼，就是那个“皇家钟塔酒店”，601米总高度，沙特阿拉伯的麦加。

但是，很“不幸”地告诉阿拉伯同志们，你们的“三甲”又得被中国挤掉啦——武汉606，又名“武汉绿地中心”，将正式取而代之，成为“全球第三大高楼”。

武汉绿地中心

诸官回想一下，一个“上海中心”，曾经制造了多少个“头条”，从最初的奠基、破土，到如今哪怕一寸地下室的开发利用，无不成为举国瞩目的焦点。

毫无疑问啦，武汉606的一举一动，同样也牵动着无数人的神经。

武汉的市民们很骄傲。武大的樱花之外，如今这座城市又有了全球第三大摩天大楼，这可是一座城市的光荣和梦想啊；

武汉的官员们很紧张。武汉606，这不仅是武汉国际化的里程，更是武汉迎接世界籍企业的最佳平台，这是武汉的门面武汉的脸，无论是工程还是未来的管理水准，一定要完美、极致、顶级、巅峰……

甚至连华中人民都很开心。上海有了全球第二，武汉有了全球第三，中部崛起不是奢望；

要说眼睛盯得最圆最大的，可能属于有着国际视野、全球抱负、品牌梦想……嗅觉敏锐的那些关联产业了，譬如物业。

试想一下，如果作为全球第三大高楼的管家，这是多大的商业价值、招牌价值、示范价值呀？

岂止这些，想一想要服务的对象——全球第三大高楼的全球企业主们，齐刷刷地世界500强——那又是何等的荣耀和机会呀。

全球顶级的物业们，这几天，能不抓狂嘛？？？

PART TWO

搞大了！全球物业招聘

2011年9月开工，迄今5年。

距离预定的2018年6月整体竣工目标越来越近，武汉606攻克一个个技术难关，今年6月下旬主体结构已过半，并正以4天一层的速度迅速“成长”。

全球物业管家，是时候登场了。

如果说摩天楼是建筑工程师的杰作，那么一流的物管公司将是它的灵魂工程师。物业公司的后期管理水准将直接影响整栋大厦的国际化使用体验，甚至影响未来物业投资回报的持续和发展。作为项目投资开发商的绿地集团深知该环节的绝对重要性。

日前，绿地集团正式发布公告称“武汉绿地中心整体项目全球招募物业服务企业”。

不难看出，为了武汉606，绿地集团对国内外一流物管企业敞开大门。这将是一场公开公平的世界级高水平角逐，谁能和这座全球第一的滨江摩天楼共同登顶世界？这将是无与伦比的幸运，因为这是全世界无与伦比的一个机会。

PART THREE

没有雄心万丈，甭来“606”

没有金刚钻，不揽瓷器活。

没有挑战珠峰的勇气，也别来武汉606。

挑战超高层物管，看似无限的荣光，其实没有极致的技术、服务、管理、经验，只能可望不可即。

随手摘取5个数据，大致可见难度——之匪夷所思。

挑战之一

606米

如果横在地上，相当于把1.5个标准跑道拉直了连起来。

高度决定难度。

世界第三高楼的物管难度是普通高楼大厦的数十倍。超摩大厦对设备设施维保、人流动线设计及输送、秩序维护、防恐防爆、消防安全、幕墙清洗等方面的管理、专业以及人员的要求都要极高的要求，是一门深奥的学问。若不是在全球具有长时间的类似物业管控经验，是绝无可能担此重任的。能担此任者，全球范围内凤毛麟角。

挑战之二

120层

武汉606建筑横剖面为三叶草形，纵向则为竖橄榄形，共120层。

这个建筑设计形态就意味着，120层楼，每一层剖面都不同！！！物管公司需要清晰了解每一层的空间情况来适配客户需求，需要了解每一层的通达情况、设备管道、服务人员配备，以及未来每层租户情况的了解等等。

简单说，如果武汉606是一个标准长方体建筑，从上到下大部分层面是一致的标准层，那管理工作但从楼层信息角度看可能降低至少一大半。

挑战之三

21411块幕墙

21411块幕墙，只有3块相同。

武汉606幕墙面积近15万平方米，相当于21个足球场那么大的面积。主要分为7大系统和12个子系统，共19个幕墙系统。

由于建筑外形的特点，幕墙各构件均为不同尺寸，共有单元板片数量21411片，不同的单元板片数量7137种。使用的双曲玻璃面积约为2660平方米，单曲玻璃面积约为29300平方米，并有大量的型材需要切割角度。

这对未来的物业养护提出了超高的经验技术要求！！！举个最简单的例子，即使使用机器人擦玻璃，所需要设定的程序也远比平面幕墙来的复杂的多。

挑战之四

84电梯

超出迪拜塔近一倍。

为了实现最高效的楼体内通达条件，武汉606安装了84部电梯完成各楼体段的接驳换乘，电梯提升高度566.5米，速度12.5米/秒，大概45秒完成置顶[a3] 。随之而来的是提高了物管公司对电梯的使用及维护成本，同时也成倍提升了电梯的维护强度。并且需要快速协调及调整在各种突发情况下的电梯使用方案。

粗略估计光84部电梯的不同运行方案应该就是个天文数字吧。

而未来每天的人流量可能会达到10000人之多，如果1平方米挤9个人的话，这么多人能挤满1000多平方米。

挑战之五

多功能

武汉606是一栋多功能摩天楼。

4层至65层为办公层。 办公空中大堂位于24层和46层。

66层至86层为总裁办公。总裁办公空中大堂位于66层。

87层至120层为酒店区域。这里将是全世界最高的丽思卡尔顿。

这也就意味着，未来的物管需要针对三种物业类型提供三种服务模式。而对于总裁办公这样的创新概念需要提出富有创造力的物管方案。

写到这里，为什么招聘一个物业，竟然会如此大动干戈？竟然会惊动全球？竟然会搞得跟G20似的？至于吗？有必要吗？

当然了！