新浪乐居讯 (编辑 张弘)10月14日下午，经过58轮竞价，万科以总价74.5亿元、溢价率107%买获天津西青杨伍庄03号地，成交楼板价约合22860元/平方米。该地块与本周三平安买获的杨伍庄02号地南北相邻。
本次地块共16家房企参与了本场拍卖，其中中铁建是唯一未参与周三02号地竞买的房企。而参与了02号地竞买的企业中，华远、旭辉两家未报名参与今日03号地竞买。
上述今日出让地块编号为津西青（挂）2016-03号宗地，位于天津西青区张家窝镇赛达大道北侧。地块西侧紧邻天津地铁3号线杨伍庄站（以下简称“杨伍庄03号地”），与前日平安买获的地块南北相邻。
今日报名参与杨伍庄03号地竞买的房企共16家，包括万科、保利、金地、中海、中粮、中冶、华润、中骏、正荣、禹洲、金隅、天一、龙湖、平安、恒大及中铁建。
杨伍庄03号地挂牌起始总价36.03亿元。为住宅、科教两类土地用途，总出让土地面积约16.8万平方米，规划总体量约32.9万平方米，略小于此前出让的02号地。到其挂牌截止时间今日下午14:30为止，该地块共收获2轮报价，最高报价36.031亿元，由416号（中铁建）报出，随后该地块进入拍卖流程，起拍价36.032亿。三轮报价后，加价幅度调整为5000万。
从36亿到40亿，天一“一口价”加快了举牌的节奏，万科紧跟着要价两轮。41.5亿之后，天一又报出45亿，跳涨3.5亿。40轮之后，价格来到60亿大关，楼面价破两万，万科、龙湖、金隅、天一先后出价，步步紧逼。最终，杨伍庄03号地块由万科拿下。
据挂牌文件显示，杨伍庄03号地项目中约32.6万平方米体量为住宅规划，其余为科教建筑规模。据纯居住体量计算，杨伍庄03号地住宅部分成交楼板价约22860元/平方米。
乐居独家地块航拍
杨伍庄03号地是进入2016年以来张家窝镇出让的第四宗住宅用地。本周三，平安拍得其姊妹地块杨伍庄02号地。此前，同样通过拍卖手段，联发、中骏分别于今年4、7月买入张家窝居住板块内项目用地。
由02、03号地共同组成的三角形地块组团虽隶属张家窝镇，但距离天津楼市传统所称“张家窝居住板块”尚有约1-2公里距离。这一组团北侧毗邻海泰南道、天津滨海高新区华苑科技园（环外）板块，距离在建的天津“第一高度”117大厦直线距离约3公里。
