摘要
2016年10月14日，合肥要素大市场进行限购之后的首场土地出让，此次出让的5宗地块均为挂牌出让，出让面积共计104.17亩，并采用现场挂牌的方式进行。
据了解，此次出让的5宗地块中有1宗居住地块：肥西[2016]14号地；4宗商业地块，分别是：滨湖BH2016-13号地块、肥东FD16-4号地块、肥东FD16-11号地块、合巢经开区HCK2016-2号地块。这5宗地块，都是原本定于9月23日拍卖出让，后经“转挂牌”手续，转为挂牌出让。
对于这些地块的潜在购买人，其实，在9月30日土拍之前就有了部分的揣测。据悉，当时揣测最多的就是BH2016-13号地块，因为根据相关信息，滨湖同庆楼项目选址及面积与BH2016-13号位置相一致，因此，滨湖区BH2016-13号地块潜在买家很可能就是同庆楼集团。
在此次土拍中，还发生了一宗地块的流拍，该宗流拍的地块是肥东县FD16-4号地块，该地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口西北角，面积为6亩，规划为商业用途，出让年限40年，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，参考地价145万元/亩，竞买保证金800万元。
这是一宗商业地块，前期出让公告的参考底价为145万/亩，在现场参与挂牌出价的安徽梓晨报出了145万/亩的价格，但该价格并未达到地块的保留底价，结果流拍。
据悉，2016年10月14日，共成功出让4宗地块、1宗地块流拍，共出让面积为98.17 亩，合肥土市累计揽金1.35 亿元。
以下是具体出让结果：
滨湖区BH2016-13号地块位于滨湖区庐州大道以西、南宁路以北，占地面积25.85亩，规划用途商业，容积率≤3.5，参考地价210万元/亩，竞买保证金2000万元。被8号同庆楼集团，以底价210万元/亩拿下，楼面价900元/㎡，溢价率0.0%，总价5428.50万元。
肥东FD16-11号地块位于肥东经开区包公大道与燎原路交口东北角，占地面积33亩，规划用途：商业(汽车4s店)，出让年限40年，容积率≤1.1，建筑密度≤40%，参考地价82万元/亩，竞买保证金2000万元，增价幅度1万元。被安徽省大步汽车有限公司夺得，成交单价82万元/亩，楼面价1118.18 元/㎡，溢价率0.0%，总价2706 万元。
肥西[2016]14号地，该地位于桃花工业园金寨南路以西，面积3.32亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0
合巢经开HCK2016-2号地块位于合巢经开区金山路以南、紫薇路以西，占地面积36亩，规划用途：商业(汽车4s店)，容积率≤1.5，参考地价95万元/亩，参考总价3420万元，竞买保证金1800万元。被博融置业摘牌，成交单价95万元/亩，楼面价950元/㎡，溢价率0.0%，总价3420万元。
