刚刚结束的8月份，受供应偏紧和本土购房者观望情绪再起，楼市成交量环比7月有了比较明显的下滑。8月份全市一手住宅成交51.3万平方米，比7月份签约面积少了30万平方米，环比下滑41%。
虽量缩，但价持续涨，区域楼市成交均价表现惊人。8月份全市住宅签约均价15030元/平方米，同比去年大涨58%，环比7月上涨5%。经合富辉煌市场研究部统计，8月份区域成交均价20000+的镇街多达6个，分别是塘厦、松山湖、凤岗、黄江、南城和清溪。成交均价前十的镇街中，住宅签约均价门槛提高至16000+以上。
其中，凤岗、塘厦、黄江和松山湖等镇街，自今年以来，已连续多月成交均价站稳20000元/平方米大关。而作为东莞CBD城市中心的南城，住宅签约均价则是首次站上20000+关口，8月份累计成交73套住宅，均价为20532元/平方米。业内人士认为，这是东莞主城区的楼市越来越得到市场肯定的一种表现。
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纵使房价继续稳步上涨，莞深两地一手住宅成交均价仍有着较大的价格差距。目前，深圳全市住宅售价保持在60000元/平方米上下，与东莞整体价差继续保持在3-4倍左右。东莞房价上涨，临深片区是领头羊，持续外溢的深圳客是市场助推器。在8月份成交均价前十镇街中，除南城和东城外，其余镇街购房客户主力均是深圳客。此外，除传统临深区域继续保持高位运行外，受沿江高速利好等催生，沙田镇目前也成为一片热土，8月份，沙田镇签约面积5.1万平方米，成为单月东莞销冠镇街。
来源：南方日报
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