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国庆期间各城集中出台的调控政策，打压了近期以来国内房价的持续暴涨，特别是日前深圳市出台的“深八条”限购政策，被称为是各个城市中最狠。
深圳出台楼市新政，完善住房限购政策，此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。进一步完善差别化住房信贷政策，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。除了政策上的打压，对开发商和售楼者的捂盘惜售和虚假广告也进行了严厉的惩罚。
据调查，十月份房地产调控政策后，深圳房地产市场开始出现量价齐跌的情况，调控效果初步显现。
据报道，深圳市某楼盘的开盘价均为5.8万/平方米，比其备案均价6.4万元/平方米下降了一些，其开盘的销售率为59.5%。专业人士表示，经历了国庆的楼市调控政策收紧后市场已经开始趋于理性，政策实施后的两周内出现量价齐跌的现象。
针对于深圳十月份量价齐跌的现象，很多人对房地产市场产生了一个疑问，政策调控后，一线城市的第一轮下跌已经开始了吗？
现在的房地产市场正处于一个关键点，也就是人们所说是否出现拐点的时刻。调控政策集中出现后，各地的房价都出现了一定的下跌，但具体的跌幅并不大，房价依然高企。专家预测，未来国内房价会进入一个调整期，供求紧张的局面会得到一定的缓解。特别是北上广深四大一线城市，成交量和房地产价格的变化会比较明显。
国内有个共同的习惯，那就是买涨不买跌。房价真要跌的时候，是政府不限购你也不买；是降首付你也不买；是降利息你也不买；给你买房补贴你也不买；买房就落户你也不买；是房主哭爹喊娘求你买。调控之后的各大城市房价出现量和价的下跌，在很大程度上，并不是没资格让这些人不再去购房，不少一心想投资买房的人开始持着观望的态度，害怕房价一直跌，会亏本。
深圳十月份的成交量和房价下跌，拉开了一线城市的第一轮下跌的序幕，未来，国内的房地产市场将进入一个调整期，进一步缓解供求紧张的局面。
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