“不见楼书、不见户型图”、“置业顾问不给名片，不愿意留号码”、“售楼部冷清，销售人员表示只要符合条件，想买两套都能买到，不需要号头费””......全城范围内的楼盘“自查”整顿运动对楼市有何影响?10月18日，新安房产网跑盘特工队兵分多路，直击新《广告法》下的楼市现状。

背景：

10月13日，深圳市开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。现场所有宣传画面均被拍照，纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑.....这一事件震惊全国整个地产圈。

随后，全国各地开发商进入一级防备状态。

“南京开发商不卖房删了一天广告!”、“一夜之间，全厦门的开发商都在忙着删广告”、“撤广告收楼书 杭州楼市开展大规模自查工作”......

当然，合肥也不例外。从10月14日起，各大开发商如同热锅上的蚂蚁，先是通知各路乙方，“你们赶紧删稿!全删!要是被检查到了，你们可得负责任啊”。这就拉开了合肥楼市自查运动的序幕。

随后，10月16日夜晚随着“合肥监管部门要大检查”的消息传开，各大开发商急忙连夜处理各种广告、楼书、文案资料、甚至沙盘等，一场浩浩荡荡的自查运动达到“高潮”。

尽管各大房企反映迅速，但还是有个别楼盘被抓了个“现行”，网传合肥某楼盘被罚了100万。

全城范围内的“自查”运动对楼市有何影响?10月18日，新安房产网跑盘特工队兵分多路，直击新《广告法》下的楼市现状。

现状：

一是，之前大街小巷的铺天盖地的的楼盘广告，如今不见踪影，只留下一排排寂寞的围墙板和城市文明宣传标语。

如经开区繁华大道与莲花路交口：

肥东站前路：

还未来得及撤掉的户外广告，敏感字眼全部被处理掉了，显得格外引人注目。

如肥西繁华大道周边：

二是，楼盘售楼部内清理的空空荡荡，不见任何宣传信息。

据新安房产网跑盘特工队走访了解，肥东某Y盘售楼部门口的展板，售楼部内的楼书、户型图等全都被撤了!

肥东某Y盘

包河某L盘售楼部内的液晶显示屏被下掉了，项目区位图的敏感字眼“高铁板块”已经遮盖了......

包河某L盘

多个楼盘售楼部置业顾问有所减少，案场不见电商活动和任何电商优惠宣传信息，项目周边不见小蜜蜂拉客。

三是，购房者不能带走任何资料 看房只能看样板间。

高新区Y盘售楼部内没有宣传单页。户型图之类的，置业顾问表示，想看户型只能去样板间看。

肥东某W盘销售人员告诉小编，项目宣传资料正在更新，目前可在售楼部看一些资料，但不给外带。

肥东某H盘冷清的售楼部

肥西某W盘置业顾问不给名片，不愿意留号码;

肥西某Y盘售楼部也没有户型图，没有单页，目前购房者去看房只能看户型模型。

......不仅仅这几个区域，包河、经开区等区域售楼部现状也相差无几。并且，多个楼盘置业顾问对于新广告法讳莫如深，不愿谈及。

四是，限购之后符合条件基本能买到 不需要号头费了。

限购遇上楼市整治运动，能擦出何种氛围?据实地探访了解，合肥各大楼盘来访人气明显减少。

一是市区，以包河区高铁板块热盘为例，10月18日下午跑盘时，高铁某Y盘售楼部到访客户仅有1、2组。该盘置业顾问直言，限购有影响，补社保也没用，买房不需要号头费了，想买能买到。

无独有偶，同一区域内某G盘销售人员也明确表示，老客户没买到的较多，限购影响较大，现在不需要号头费，符合条件基本上都能买到房。据了解，今年以来，该盘开盘一直“神神秘秘”的，是大家眼里公认的“神盘”。

高铁某Y盘售楼部

同样，经开区某J盘置业顾问告诉小编，该盘即将加推5号楼，96㎡—128㎡，保证能买到，现在客户少。限购之后，外地户口没社保买不了，社保补的也没用。

另外，这几家楼盘置业顾问提醒购房者：10月2日之前挂在人才市场的集体户可以买，不限购!

高铁X盘空荡的售楼部

二是县域，肥东某H盘置业顾问表示，目前没有在售房源，后期加推房源未定，目前来访询问新品客户较少，可能与宣传减弱有关系，以后可能要自己下乡进行拓客!

据肥东某Y盘置业顾问介绍，受限购影响，有部分市区客户过来购买。Y盘每天有4-5组的来访量，其中，2-3组可能会买，价格太高，部分购房者接受不了。

“将推二期三栋高层没开，目前认筹量不多，估计开盘可能不会想以前那么火了。”Y盘置业顾问讲述到。

五是、总结：今天跑的合肥所有热销楼盘，售楼处比脸还干净。

1、限购对市区楼盘影响较大。

2、有置业顾问表示，只要符合条件，想买两套都能买到。

3、在最后提醒下购房者，楼盘明确表示，补社保不能用。

4、不要相信中介!

5、另外，市区置业顾问相比之前没人理，一问三不知状态，现在态度好很多，热情的多。

6、楼盘售楼部的电商展台都不见了。