9月1日，西长安街莲石湖畔，湖居作品，泷悦长安·瑾湖170㎡阔景四居开盘20分钟售罄。首推房源经过仅仅20分钟的火爆争购，斩获傲人佳绩，虽属意料之中但仍令人惊诧不已。9月1日当晚即开即罄，170㎡开盘的劲势飙红，引得业内外各方探讨。
那么这个很少见的20分钟售罄是如何出现的？归根结底应该还是由市场利好+产品极致！
— 北京市场的供需怪圈1:12！—
截止日前，北京2016年只成交了7宗住宅用地，合计供应105万平米，但实际其中商品房住宅面积只有38.99万平米。
那么需求多少：8个月不到，北京商品房住宅成交了488.66万平米，也就是说，北京土地与商品房住宅的供需结构达到了1:12.5。
从时间看，北京上一宗住宅用地发布时间是2016年4月29日，到今天已经4个月了，即使现在再挂出住宅用地，北京也将迎接历史上最长的一次土地供应荒。已经120天断供土地。
在断供的影响下，北京整体进入了稀缺时代。
— 稀缺时代，北京四居到底还有多少？—
在过去北京十年楼市成交里，北京楼市的四居一直生活在短缺时代，原因当然很简单，因为对于独生子女家庭来说，3居已经够用，所以我们看到的是市场成交主力都是三居，三居在过去十年成交了20万套，而四居只有不足3万套，占过去十年总成交90万套的仅3%。
平均成交面积是单套207.8平米，按照二手房均价4万+计算，事实上目前市场上的二手四居也已经基本1000万+！
但随着二胎政策的放宽，如果按照生育高峰期在3-4年计算，将有45-50万二胎家庭，按照其中30%需要升级置业计算，起码未来将有15万+的家庭需要4居户型。而且目前看，这部分家庭的购买力都比较强，所以有需要+有能力开始改善四居。
而且从北京市场库存整体看，即使在不多的3000套4居，也有区别，其中很大部分是开发商已经自用或者刚取得预售证，3600套库存中，2014年前的项目达到了1100套。而取证时间在2014年-2015年的库存项目只有1463套，其中大部分都是顶豪或者豪宅项目。
比如：霄云路八号、首开璞瑅、使馆壹号院、万科如园、山水文园等。单套四居的平均总价都在1500-2000万之间。
剔除这些项目，在北京想买到一套舒适四居的可能性很低！
但最近在西扩后的长安街西沿线南400米，有一个住宅项目，供应了一期绝版舒适四居项目：西侧三面环山，东侧一面邻水。
泷悦长安——可以说是长安街所有住宅物业中唯一的一个揽山临水的城市低密度别墅区物业。而这一期瑾湖四居更是值得市场期待：
— 最后的高性价比、高价值四居：！—
在四居成为很多人刚需的时候，北京楼市已经进入千万时代：
从数据可以看到，2016年至今北京的商品房住宅签约合计3.3万套，平均单套成交金额已经达到了528万，而四居也已经突破了1000万，整体看，北京贵时代已经出现。
最近入市的泷悦长安瑾湖170㎡瞰景平墅可以说代表了四居稀缺时代的最价值四居
1：西长安街学区豪宅
从项目小环境看，北京最大的湿地公园——莲石湖公园：
紧紧环绕项目周边，仅需步行十分钟就可融入到湖光山色一派美景中，身在都市心在自然。按照城市规划，这里将是北京未来最适合居住的片区。
它是永定河西侧第一个项目，且是距离长安街最近的一个项目；
它将在2017年3月第一批交房，是最早的项目；
它是距离城市中央最近的非山地别墅项目；
它拥有最好的教育资源——在项目东侧仅一路之隔是北京八中京西附小，京西附小已经正式开课，项目西北侧是北京八中京西校区。
2：绝版的舒适性价比四居外环境：
泷悦长安瑾湖产品是一个精纯而完全独立的地块，四居户型拥有14.45米的大面宽及广阔的视野，可以坐看山水。
瑾湖产品，高层在半径120米以内没有任何遮挡，南北都是别墅区，西边是私塾花园，东边是学校，采光效果极佳；而在观景效果上，从高层的窗外眺望，可以欣赏到莲石湖公园1200米的风光带，将优美风景尽收眼底。
3：惊艳的内部空间设计：
170㎡内部空间更是产品一大亮点，电梯独立入户，开阔门厅与独立玄关，精妙营造空间阔度。大开间客厅尽显居家待客之宜，逾14米大面宽于同类户型品系可谓稀缺。南北阳台270度接景极尽通透静谧自在。三室南向设计内外融会，主人起居室一侧配独立书房，步入式衣帽间全明卫浴雍容一体。
2016二胎政策放开，品质改善与面积改善双重叠加的住品，成置业升级终极所需，也让舒逸大四居成最为适宜大家族的“二胎户型”首选。近来四环内众多15万+顶级豪宅竞相推出舒适型产品，更让此类大户型住宅在稀缺程度不断升级。
一线城市随着人口比例的变化，也逐渐的进入了改善年，3-4居已经成为市场的主流需求，“万象长安、人生见湖’这八个字，可以说描绘出了人生的不同阶段，也代表了人的需求。泷悦长安作为电建地产的改善客户拳头产品的确值得关注：瑾湖170平米阔景四居更是从产品到景观都做到了出类拔萃。
从购房角度看，最稀缺的四居+最宜人的居住环境，也代表了未来的升值潜力。因为价值自然售罄，几百组客户在首次未抢到之后，也酝酿了下一次再开的市场客户基础，这也证明了，好产品必然被市场认可。
