虽然HernyBay(QV公布的最新中间价$2,288,700)和St Marys Bay(QV公布的最新中间价$2,070,200)这2个区的价格是在Remuera(QV最新中间价$1,876,650)之上，但作为当今奥克兰房价第三高的区域，Remuera无疑是财力雄厚的购房者热捧的区域，本期通过带大家一起走进该区，了解该区域。

不少财富新贵们因为喜欢Remuera这个区域而开始聚居此地，在如今繁忙的大街不复当年那些盛装打扮的贵妇。Remuera Road已经成为了伦敦Harley Road在新西兰的缩影,当年那些华丽的两层独立屋也大多已被改建成私人诊所。

那些人居住在此：

Remuera一直以来都是高收入人士的集居地，这里不但是成功商业人士和他们的家人所选择的居住地，更是不少行业新贵和名门望族的居住地。该区相当部分街区位于Auckland Grammar School和Epsom Girl GrammarSchool学区内(就是中区房产界大家常说的”双校网”)，而且比邻众多的私立学校，所以非常受重视子女学习环境的家庭在这里寻找他们心仪的居所，而且有“双校网”学区的区域毗邻New Market,交通购物都非常便利，所以该区域的公寓也是很多退休人士追捧，尤其是带优美景色的。

该区典型房型是那些：

Remuera有很多奥克兰面积最大的老房子，一些是在历史建筑保护区。Heritage地区包含了以下一些特定的街道，比如Bassett Road的部分街道，Arney Road，Portland Road和、Seaview Road，而且政府对历史建筑的保护措施比以前加强了不少。从环绕Victoria大街和Remuera大街3线车道蜿蜒而下，你可以见到一栋栋排列齐整、环境私密的大宅子，而周围的自然环境也跟这些建筑配合的相得益彰。

在过去的几十年，在Remuera最著名的北坡地区出现的一批与时俱进的，具有艺术风格的高品味设计房屋和奢侈的低密度公寓房，这些都成为了这个地区的标志。这里还有很多被历任屋主翻新过的非常有特色的小别墅和Villia或是Bunglow，为这个地区的房型的多样性增添色彩，也给不同的房屋风格的爱好者提供了不同的选择。即使是在Bassett Road相貌较平凡的小独立屋都不会面对被拆迁的危险，因为这是政府对传统建筑风格的一种保护和保留。但是房主们可以对房屋内部进行各种翻新，古典难以复制的外观配以内部现代化的装修风格，这种搭配是当今奥克兰房屋市场最高端的搭配之一，是有钱人身份的象征。

Remuera地区起伏的地势让居住在此的人可以享受到很多景观：Hauraki Gulf和One Tree Hill是再普通不过的景点，带有Orakei Basin, Rangitoto Island海景的物业凸显更大的价值，这里几乎每处建地都已经名花有主，有很多老式的房子需要换址以便为新的发展腾出空间。而我们在说的新项目是指设计精良的高质素的发展项目，而不是粗制滥造的建筑，项目需要为地区带来多样性，让地区升华而不是削弱地区的优势。

该区的配套设施介绍

学校：5星

Remuera的学校都是最顶尖的，这里至少有7间高分的私立小学，其中包含StKentigern s和Kings Prep私立小学。Victoria Avenue学校是公认的最优秀小学之一，ERO报告对其的描述是：学生能在这里获得高质量的教学。Remuera小学（Remuera Primary School)也是享有盛名，这里有为天赋儿童订制的教学程序。这两所小学都严格执行对学生采取分能力教学原则。作为奥克兰最顶级的公立初中之一的Remuera初中更是有着深厚的音乐底蕴。

Remuera邻近的Epsom就有著名的“双校网”高中AucklandGrammar和Epsom Girls Grammar。虽然家住在Remuera的女学生经常选择去Epsom的女校St Cuthbert和Diocesan School这两所私立高中就读。其实Remuera也有不少高中，比如Catholic女子学校（The Catholic girls school），Baradene学院（BaradeneCollege)和Dilworth慈善基金高中。

购物：4星

Remuera最受欢迎的购物街林立着银行、古董店、房地产中介公司、精品时装店和咖啡店。这是新西兰本地人最喜欢集聚的地区，即使与附近喧闹的Newmarket只有咫尺之遥，但依然保持自己那独特的吸引力。

休闲娱乐：4星

Remuera有很多公园和保留绿地,也有很多体育俱乐部该区附近，其中包括有自行车、硬地和草地网球、保龄球、羽毛球、篮球场和足球。Remuera高尔夫俱乐部（Remuera Golf Club）也是总理John Key的最爱之一，而Ellerslie田径场也近在咫尺。同时Remuera拥有非常好的图书馆，有至少3个医疗中心和2个大医院。区内三个著名的养老中心分别是St Vicent s, Remuera Garden和Remuera Life CareRetirement Village.

物业价格：5星

Remuera Road是一条传统的分割线，将整个Remuera区分为北坡和南坡，而北坡因为景色和光线较好，所以售价一直比南坡要贵。

这个地区高质量的新房和近新房屈指可数，随着都市生活节奏的加快和人口的增加，房屋营建速度还跟不上人民对于住房的需求。在Remuera北坡该区域，如果你的购房预算在200万纽币以内，想买一套位于双校网学区，同时还带有私密性的平整花园的大宅子来说是很难完成的任务。

从发展来说，如果一个区域的地价在慢慢变成天价的同时，该区域各House所带有的土地的面积就会随着土地分割活动的频繁而慢慢的变小，同时Remuera那些老房子的房间距也比较窄。这个地区北坡最便宜的4房独立屋价格接近200万，而这只是入门级别。

在该区域，新房子都带豪华装修配置，适应现代家庭的需求，而这些房子同该地区那些雅致的旧房子竞争的时候，往往都是后者胜出，就像我们在前面提到的那种，岁月造就的历史感赋予了不可复制的优势，而内部现代化的装修让其重新焕发青春。

Remuera名街：

Remuera北坡区域有不少好街，好路，值得一提的有Victoria Ave、Arney Cres，Arney Road, Eastbourne Road，Waiata Ave和TirohangaAve。还有Portland Road，Seaview Road和Westbourne Road。