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2016年上半年，中国的房价依然居高不下，各地地王频现，那么2016 年的中国是否会在 1-2 年内迎来房地产泡沫的破灭？
什么是房地产泡沫
所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。简单来说，就是房价高于它本来的价值，市场的价格过高，我们承受不了。
目前是不是泡沫？
说起泡沫经济，最先想到的是八九十年代的日本，由于日本进入高速发展时期，日元大幅升值，当时日本各项经济指标达到了空前的高水平，但是由于资产价格上升无法得到实业的支撑，所谓泡沫经济开始走下坡路。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。
所以，当前国内泡沫是一定的。一线城市的短期泡沫比较明显，尤其是深圳，深圳的房价在不断上涨，如果按照这种涨法，很有可能会出现暴涨暴跌宽幅震荡的情况。部分二三四线已经泡沫显现破裂的城市，某些鬼城已经不是一两年的事了，早就破了，然而只是影响到当地经济生态的停滞，无法扩大，某些大中城市的烂尾楼也没法扩大到整个城市发展，因为资金链断裂是个别微观的，这个意义上各地的泡沫程度和泡沫状况有差异。
房价是泡沫，泡沫具体是什么
房价的泡沫组成来自于两个部分：土地价格和击鼓传花的利润。而日本泡沫破灭后最直接的就是土地价格的回落。泡沫的另一组成部分，是击鼓传花的利润，这是由于房产具有投资属性，经历了10几年的货币超发与通胀，在供求关系的指引下，土地财政的刺激下，以及舆论的诱导下，房产投资成为普通人的首选投机跟保值手段。
政府应对现状的手段？
按照目前中国政府的做法，政府已经不能再走土地财政的老路了，因为目前房产价格挤压了实业的生存空间，也透支了普通人的消费需求，另外，房地产市场的供求关系发生了倒转，导致之前的发展模式从长远看已经走到了尽头。但政府现在还是脱离不了依靠卖地赚钱，因为大量的负债必须要还，新的收税对象还没有出现，所以房地产的泡沫还不能破。
从对政府需求上说，就是土地价格不能降，房价不能降。因为一旦下降，政府的负债，银行的不良贷款，企业的资产负债表、利润表都会一塌糊涂，连锁反应将会导致经济至少停滞，最终接盘的不光是你我，最终是人民币，这些明显是政府无法接受的。
