本周四正式步入了“金九银十”的传统销售旺季。作为下半年房地产最重要的营销节点，西安的大小房企可谓是纷纷摩拳擦掌，卯足了劲儿准备大干一场。在八月底各房企纷纷加快了领证的步伐，为“金九”的到来备足房源。

据安居客统计，本周（8月26日—9月1日）西安共有10个项目获得预售证。分别为天朗蔚蓝东庭、 阳光台365、恒大翡翠华庭、恒大江湾 、万科金域东郡、万科东方传奇、国瑞西安金融中心 、南飞鸿广场、普华浅水湾和中圣绿苑。

从区域上看，本周拿证区域可谓是遍地开花。高新、城东、浐灞、城南、曲江和城西均有项目拿到预售证。其中，在前几周较为沉寂的城西区域，在八月末终于发力，本周有两个项目拿到预售证，分别为恒大翡翠华庭和阳光台365。

另外，从拿证项目的开发商方面看，本周有多家大品牌开发商积极拿证。其中，万科和恒大在本周均有两个项目获取预售证。并列成为本周拿证最多的开发商。分别为恒大地产位于浐灞的项目恒大江湾和城西的项目恒大翡翠华庭；万科为于曲江的项目万科东方传奇和位于城东的项目万科金域东郡。而本地知名房企天朗地产位于城东的项目天朗蔚蓝东庭也在本周获得了一张预售证。

天朗蔚蓝东庭

天朗蔚蓝东庭北辰大道与浐灞二路十字向东300米（西大附中浐灞中学西侧），9号楼新获预售证，具体的开盘时间暂未确定。项目目前在售的是5号楼和11号楼。其中，5号楼仅剩跃层126㎡房源，参考均价7800元/㎡。11号楼在售的户型面积为93、95和98㎡。其中，毛坯参考均价6300元/㎡，精装参考均价7300元/㎡。11号楼购房可享受毛坯交1万抵2万，精装交1万抵3万优惠。

项目内部自建北大实验幼儿园，并已签约浐灞一小，教育配套较好，可满足购房者的教育需求。刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 23376

阳光台365

阳光台365位于梨园路与桃园北路交汇处。目前主推21、31和30号楼。户型面积为21号楼的127㎡；30号楼的113㎡和31号楼的113㎡和135㎡。整体参考均价为6000—6500元/㎡，购房优惠为交6千抵5万。3栋楼预计2017年7月份交房 。

项目自建有幼儿园，并已签约陕师大附小，教育配套较好，可满足购房者的教育需求。刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 15096

恒大翡翠华庭

恒大翡翠华庭位于大庆路与枣园南路十字东南角。1号楼公寓新获预售证，在售的户型面积为40—90㎡，参考均价7000元/㎡。1号楼总高28层，4梯15户设计，目前正在做地基处理，预计2018年10月份交房。

项目为恒大旗下项目，大品牌开发商，品质应该有保障。刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 29095

恒大江湾

恒大江湾位于浐灞灞河西路与北三环十字西南角。40号楼新获预售证，目前接受前期咨询，预计9月底开盘。目前价格和交房时间暂未公布。目前在售的是二期的37和39号楼高层房源，其中，37号楼的户型面积为137㎡，成交均价为6900元/㎡；39号楼的户型面积为103㎡、118㎡和133㎡，成交均价6500元/㎡。

项目为恒大旗下项目，大品牌开发商，品质应该有保障。项目自建有幼儿园，刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 39322

万科金域东郡

万科金域东郡位于东二环和北二环交汇处东南角。目前在售高层18和20号楼，建筑面积为86-126㎡，参考均价8300元/㎡。现购房可享受团购优惠，交1万总价减3万，全款98折，按揭99折。另外，项目在售8号楼花园洋房，建筑面积130-270㎡，参考均价11000元/㎡。8号楼购房优惠为总价减6万。

项目为万科旗下项目，大品牌开发商，品质应该有所保障。地理位置较好，交通便利，刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 26619

万科东方传奇

万科东方传奇位于曲江雁翔路与黄渠头南路交汇处向东约200米处。1、2、3号楼新获预售证，并已于8月26日开盘。项目目前在售1、2、6号楼，都是带装修房，83-153㎡房源，参考均价8000-12000元/㎡。购房可享受交1万抵5万优惠，全款97折，按揭98折。

项目共分五期开发，共19栋楼，4栋高层、14栋小高层、1栋幼儿园。为万科旗下项目，大品牌开发商，品质应该有所保障。刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 38898

普华浅水湾

普华浅水湾位于公园南路9号（灞河公园西邻），11号楼新获预售证，预计9月4日开盘。11号楼户型面积为79-128㎡，预计价格6800—7200元/㎡。11号楼总高33层，两梯四户设计。

项目配有吉的堡国际双语幼儿园，教育配套较好，刚需和改善人群均可选择在此置业。

咨询电话：400 890 2828 转 91395

国瑞西安金融中心

国瑞西安金融中心位于高新锦业路10号，规划为一幢总高350米超高层精装写字楼，写字楼面积为350-2970㎡。项目目前正在前期咨询中，价格待定，开盘时间待定，预计2019年3月交房。

咨询电话：400 890 2828 转 41597

南飞鸿广场

南飞鸿广场位于南三环与朱雀大街十字东南角，目前主推两个Loft公寓楼栋，层高5.49米，5号楼清盘，单层面积33-58㎡。3号楼单层面积32—56㎡，整体均价10000元/㎡，买一层送一层。购房总价减3万，同时可享全款98折，按揭99折优惠。项目交付时间是2016年10月。

项目距离地铁二号线电视塔站较近，交通便利。目前主推Loft公寓，投资和刚需人群可选择。咨询电话：400 890 2828 转 39013

中圣绿苑

中圣绿苑位于高新区硕士路，1、2号楼新获预售证，其他信息暂未公布。

小贴士：

五证：房地产商在预售商品房时应具备五证，分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。商品房预售证：预售证对于开发商和购房者都息息相关，开发商取得预售许可证方能出售商品房，对于购房者而言，选择购房时必须留意项目是否具备商品房预售许可证。若没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性，购房者会承担一些不必要风险。