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头条
8月上海成交2.2万套新房
整个8月，上海共成交一手房22548套。需求在爆炸，而新增的供应却未能同步跟上。8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米，环比还下滑了49.4%。
在成交量暴涨的同时，8月上海新房成交均价已经达到了42384元/平方米。而在7月，上海的新房价格只有37000元/平米！一个月时间，每平米单价涨了5000元。
租房
沪首次"喊停"经适房出租：合同无效
2010年，张女士以低价购得松江某小区经适房一套，后来，她将购得的经适房出租给齐先生并签订租赁协议。
对此，上海市第一中级人民法院作出二审判决，认定张女士作为涉案经适房的有限产权人之一，与承租人齐先生之间的租赁合同无效，并对相关收益予以收缴。该判决系上海法院首次以民事制裁的形式“喊停”经适房出租行为。
贷款
全国首套房平均利率4.44%
最新报告显示，今年8月，全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同比去年8月的5.16%下降0.72%，平均利率最低的为天津的4.11%。
目前，十大城市的平均利率折扣都在微调。在全国533家银行中，超八成银行首套房贷有折扣。分析师认为，国家目前还没有出台新的房贷调整政策，这一占比将趋于稳定。
库存
8月沪新房成交187万平创年度第二高
上海新房成交历经4个月的“低潮期”后，8月再现“井喷”，新房成交量创近9年同期新高！供求比进一步缩小，并已连续3个月处于供不应求的态势。
据统计，上海8月新房成交面积为187万平方米，创下2016年度第二高，由于3月份出台了史上最严限购令“沪九条”，新房成交面积为221.4万平创历史之最。
民生
妻子要求房子加名被法院驳回
2009年，周先生购买了一套价值73万的房屋，房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年，房屋贷款被提前还清。妻子王小姐表示：“我长期都居住在这个房子里，我老公在外地工作，只是回上海休假的时候居住。房子是背着我登记在我老公和公公名下，自己完全不知情。”
王小姐称，该套房屋是婚姻存续期间出资购买的，应该属于夫妻共同财产，并要求加上自己的名字，法院认为该主张缺少法律依据，依法判决驳回王小姐的诉讼请求。
来源：腾讯大申房产综合
「 大申房产 」
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