—地价超过房价成为标配—
前8月，全国卖地最多的50大城市出现了卖地面积下调，但土地成交额爆发的现象。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。
但土地出让金则出现了爆发，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51 %.
中国历史上最恐怖的一次地王密集超在2016年出现，而8月则是最密集的月份：
在8月份来数据看：
楼面价继续开始全面超过房价，中原地产研究中心统计数据显示：8月单月截止31日，全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的地王高达46宗，如果计算地价超房价现象，8月可以说是将成为历史上，地王最密集的月份
楼面价超过房价已经成为常态。已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。
一二线城市的顶豪化也在持续泛滥：一二线城市豪宅频繁出现，一线城市动不动发飙刷新20万+一平米，而二线城市也在纷纷想突破10万+
整体看，不谈房地产个案套数成交,2016年，顶豪成交依然集中在5个城市：
北京、上海、广州、深圳、杭州。当然，主要依然是北上深！
看2016年1-8月的全国顶豪排行榜：
北京、上海、广州、深圳、杭州。当然，主要依然是北上深！
看2016年1-8月的全国顶豪排行榜：
31-60名
61-100名
上海依然是顶豪榜单王者，合计百强榜单进入51个项目，占据一半以上。北京也有31个项目入围榜单，另外深圳有15个项目进入榜单。
另外一个一线城市广州只有1个项目入围榜单，侨鑫汇悦台，不得不说，广州已经进入二线城市行列。
市场的豪宅化开始，一线城市地价飞涨，其中北京的平均商品房住宅楼面价已经全面超过3万7.这种情况下，未来豪宅化难以避免。房企未来运营的难度越来越大。
整体市场看，北京、上海出让的多宗住宅用地，要求都是7090用地，但这政策并没有抑制住地王出现。整体看，未来刚需已经只能在二手房市场。房企竞争依然越来越激烈。按照目前地价超过房价的趋势，需要未来2年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。
