来源 | 腾讯房产深圳站
9月3日
华苑
9月3日，西乡华苑在营销中心开盘，共推出275套48-85平2-3房房源，整体均价4.8万/平，截至15点，项目约售6成。
以上数据为腾讯房产现场观察所得，具体以开发商公布为准。
【项目地址】
深圳市宝安区西乡利民路与锦光北路交汇处
【户型】
华苑主推48-85平2-3房纯小户住宅，具体户型有48-58平2房、69平3房、85平3房。
【优惠】
5个99折
【预售套数】
项目预售总套数302套，其中住宅279套、商业23套；
房源位于为1栋AB座，A座高24层，B座高23层。
【预售价】
住宅（47.56-85.27㎡）：约4.6万—5.36万/平方米
商业（23.57-75.53㎡）：约9.57万—10.57万/平方米
（刷新可实时查看现场直播）
华苑
现场直播
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15：00
截至下午3点，项目约售6成。
最新销控表如下
12：00
截至12点，据腾讯房产现场观察，本次开盘整体均价约4.8万/平，约卖了140套左右。
最新销控表
现场依旧有购房者过来买房。
11：:30
工作人员介绍，75平低楼层基本售罄，目前有一批客户在谈高楼层单元。
a座59平基本售罄，b座59平还有少量单元。
11：20
开车的购房者来到现场，中介小哥追着客户跑。一些中介则在call客，部分购房者还在路上。
据了解，销售活动可能要持续到晚上六点，部分客户预约了下午三点左右来买房。
10：50
目前依然有很多购房者陆续来到售楼处。从主干道进入华苑的小路已经塞满了车，早上已开始限制进入小路的车辆。
据了解，购房者比较看好华苑所属片区的升值空间，获悉地铁12号线在项目附近规划了站点。工作人员介绍，华苑附近的小区，3房能租4000元。
10：40
最新销售情况，
1栋A座2/3/7单元，1栋B座12/13单元销售情况较好，其中1栋2/3/7单元基本已售罄。
10：20
现场折扣，5个99折
9：50
目前的销控表。
现场宝安本地人较多，也有很多投资客。
9：45
现场看中了可以直接购房，不需要摇号。目前已有700多批客户、约上千人到达现场。
工作人员说，今天房源单价约4.5-5万元。华苑旁边的翠湖花园二手房售价也在4万多。
很多客户比较喜欢75平米东南向3房，赠送面积约20平米，带双阳台，这些房源部分总价在350万以内。工作人员说，这样的户型和价格在西乡很难找。
9：35
今天启动了三级联动，现场有很多红色工作服的中原的经纪人。
工作人员称，截止昨天，中原就收到约600组预约来买房的客户。
9：30
据透露，本次开盘房源售价——
48平米户型首付最低，约60万起，总价200万起
69平3房户型首付80万起。售价约4.5-5万，均价约4.8万元/平米
项目详细备案价如下：
A栋01户型 2房2厅1卫约77.83平米 5.13万，400万
A栋02户型 1房2厅1卫约47.56平米 4.95万，235万
A栋03户型 1房2厅1卫约59.72平米 5.05万，302万
A栋04户型 1房2厅1卫约59.63平米 5.03万，300万
A栋05户型 2房2厅1卫约75.42平米 5.09万，384万
A栋06户型 2房2厅1卫约64.74平米 4.96万，321万
A栋07户型 3房2厅2卫约85.27平米 5.27万，450万
B栋08户型 2房2厅1卫约80.47平米 5.00万，402万
B栋09户型 1房2厅1卫约49.18平米 4.84万，238万
B栋10户型 1房2厅1卫约59.04平米 4.96万，292万
B栋11户型 2房2厅1卫约68.13平米 4.73万，322万
B栋12户型 2房2厅1卫约61.21平米 4.69万，287万
B栋13户型 2房2厅1卫约68.37平米 4.96万，339万
（户型后面标注价格为备案单价均价与备案总价均价）
9：20
陆续有客户在签到。
9：10
小编已到达到现场，现场有客户在排队，还有中介在打街霸。
相关信息
项目简介
概况：华苑总用地面积为5719.77平方米，拟建总建筑面积25235平方米。整体布局由两栋住宅楼及住宅底商和垃圾收集站组成。建筑首层为商业裙楼，层高5.1米；三至二十四层为住宅，每层层高为3.0米。
项目户型
48-58平2房、69平3房、85平3房
学校
目前华苑学区与天福华府一样，学区均划分在黄田小学（距离项目1.3公里）和海湾中学（距离项目9公里）在天福华府北侧规划有九年制学校用地，尚无具体建设时间，目前虽然距离机场实验学校较近，但属于民办学校。
交通
地铁12号线，是轨道四期首批工程，预计2017年开建，2022年开通；目前尚无确定站点信息
周边
天福华府北侧规划图书馆用地；项目北侧规划有丽锦社区的文体广场
