奥巴马到杭州来开G20会议了，今天看到一篇文章《美国白宫值多少钱？美媒：专业人士估值2.5亿美元》。
这文章神马意思！奥巴马要退休了，下一任美国总统还会住白宫呢。是地产大亨特朗普，还是退休后频频为中国房地产开发商站台的克林顿的老婆希拉里呢？
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无论是谁入住白宫，都说明下一任白宫的主人都和房地产关系密切。
从房地产的角度看，白宫其实也就是一栋庄园别墅。
白宫于1800年11月1日竣工，耗时8年，花费232,371.83美元，考虑通货膨胀的因素，大约等于现在的240万美元。
白宫的设计者是著名的美籍爱尔兰人建筑师詹姆斯·霍本，他根据18世纪末英国乡间别墅的风格，参照当时流行的意大利建筑师柏拉迪的欧式造型设计而成，通体用弗吉尼亚州所产的一种白色石灰石建造。
文章写道：
美媒称，华盛顿特区布满了难以估价的知名建筑。其中最有名的是什么呢?
美国《洛杉矶时报》网站8月31日报道，纯粹为了好玩，一个机构准备搞清楚白宫在公开房地产市场上能卖出什么价钱。
英国皇家特许测量师学会董事尼尔·沙阿说:“给这样一个复杂的标志性建筑估价是非常主观的，因此我们觉得给它标价会很有趣。”
这个拥有150年历史的学会负责给土地、不动产和建筑领域的房地产专业人士颁发资质。
沙阿说，今年是选举年，而一位总统候选人又是房地产大亨，这让白宫项目很合时宜。
纽约国际艺术咨询公司主席巴登·普里桑曾帮助给自由女神雕像估价。普里桑和洛杉矶房地产顾问安·格雷接受了皇家特许测量师学会的任务。这两位专业人士给白宫及其132间房间、18英亩(约合7.3万平方米——本网注)土地和大约750件艺术品估价2.5亿美元。
他们利用了三种标准估价方法：成本、收入和同类物。与此同时，普里桑还对白宫里的750件艺术品进行了研究。
按照现在人民币的汇率计算，2.5亿美元合计16.69亿元人民币。《房地产决策参考》查阅，白宫建筑面积为5100平方米。也就是说，白宫如果卖，也就是每平米32.7万元人民币。相当于750件艺术品白送，而且还是精装修、永久产权哦。
白宫内部装修实景图
这个价格放到北京如何？合生·霄云路8号空中四合院每平米售50万元。融创的北京壹号院最贵的户型恐怕也不止了32.7万一平了。至于宇宙第一小学北京实验二小的某些学区平房、故宫旁边四合院的单价，就更是远远把白宫甩在后面了。
当然了，如果算上白宫的巨幅土地，白宫的售价就是白菜价了。
白宫共占地7.3万多平方米，比今天北京出让的很多地块都大。
白宫建筑，由主楼和东、西两翼三部分组成。主楼宽51.51米，进深25.75米，共有底层、一楼和二楼3层。
来张远景，看看位置怎么样？
再近看看：
再近：
直接看细节：
典型的英式风格！
占地面积7.3万平方米！把白宫拆迁了不要，六通一平，把2.5亿美元全部算作地价，算算是多少钱一平米？
16.69亿元/7.1万平米=22863/平米
白宫地价，为每平方米不到2.3万元人民币！相当于每亩1500万元人民币。这个价格如何？而且，不是楼面价哦。
这地价水平，已经远远赶不上北京远郊区的延庆了。
只是，估计美帝不会卖。
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