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[摘要]上周上海楼市成交仍处于高位，新房（8.29-9.4）成交面积高达56.7万平，环比前一周的55.6万平增加2.1%。
腾讯大申房产讯(文/青菜) 上周上海楼市成交仍处于高位，新房（8.29-9.4）成交面积高达56.7万平，环比前一周的55.6万平增加2.1%。
上周沪新房均价维持4.3万 嘉定、青浦均现“日光盘”
由于上周的刚需项目成交有所增加，最终上周新房成交均价为43549元/平，环比前一周的43571元/平微幅下跌0.1%。
从TOP10看，除普陀、浦东2个高端项目外，大部分项目外郊环为主，成交均价在1.74万-8.42万/平不等。其中登榜楼盘中浦东、松江、奉贤、青浦各占了2个，普陀、嘉定各占了1个。松江的绿地林肯公园(楼盘资料 图库)、青浦的海上湾(楼盘资料户型图库) 闻涧以及嘉定的首创旭辉城(楼盘资料 图库)荣获TOP10榜前三。
绿地林肯公园荣获上周销冠，成交面积为29378平，已于8月29日首次开盘，户型为80-115平2-3房，精装交付，目前全部售罄。另外，项目二期预计10月份加推，其他信息待定。
海上湾闻涧以19665平的成交量获上周第二，项目已于8月28日加推150多套房源，户型面积为91-178平2-4房洋房，97-98平的平层。售楼处称，加推当日全部售罄，后期加推待定。
首创旭辉城(楼盘资料 图库)以12706平的成交量获上周第三，项目已于8月31日加推75平2房、85平3房；均已售罄。另外，9月有望继续加推75平2房、85平3房。
2016.8.29-9.4热销盘TOP10
来源：上海中原地产研究咨询中心
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，尽管政策收紧传闻被“辟谣”，但买家抱着“宁可信其有”的想法抓紧入市。加上以往不受待见的商办地块上周出现超过200%的高溢价。市场已经不能用理性来形容。
此外，经过连续消化，上海库存去化周期再度减少到5个月以内，难免再生紧张情绪。短期来看，由于成交节奏已被打乱，近期冲高是以透支后续购买力为代价，“金九”成色或遭受考验。
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来源：腾讯大申房产
作者：青菜
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