135说小编都是最可爱的人

我要一步一步往上爬，在最高点乘着叶片往前飞。小小的天流过的泪和汗，总有一天我有属于我的天。——周杰伦《蜗牛》

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一个人生活，觉得日子都变长了。 —— 小津安二郎

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我们过得不快乐，一部分原因是我们不够诚恳。敢爱敢恨不容易，跨过人潮拥抱你和不顾一切撕破脸皮都需要勇气。——咸贵人

从弱人工智能进化到强人工智能是人工智能发展中最难的一个节点。为何可以大胆猜想在机人时代之后人工智能会突破这一转化难关呢？关键有两点，一是万物互联网之后计算机处理速度的飞跃提升，二是人工智能自我进化。——《智能爆炸》

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总有一些人，他们伤害过你，把你推入万劫不复，可真正面对面，是依旧恨不起来的。他们是命里的劫，也是恩赐。 ——自由极光

这里插入分号引用样式的内容。

我希望

每一个时刻

都象彩色蜡笔那样美丽

我希望

能在心爱的白纸上画画

画出笨拙的自由

画下一只

永远不会流泪的眼睛

—— 顾城

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8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。

满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人看着价格表忍不住嘀咕了一句。

“这市场，客户抢800万一套的房子，怎么跟抢白菜一样！”一位女销售忙着用手机拍照，她在微信朋友圈里这样写道。

这个市场是北京。在过去的八个月里，这座全国住房矛盾最突出、房价最高的城市，只推出了七块住宅用地。为了不出地王，政府一直压抑土地供应，统计数字上，北京的房价均价被自住房和保障房拉低，而实际上，商品房市场已经一房难求，房价像关在笼子里的野兽。

开发商们则信心满满。“北京一供地，肯定出地王，房价还会有一波涨幅。”一位房企营销主管也在不停劝同事赶快买房。

实体不振 所有的钱在流向房地产业

中国前七个月个人住房贷款增加将近3万亿元，住房与土地开发贷款将近4000亿元，房地产贷款合计在3.4万亿元，占前七个月中国各项贷款增加额8万亿元的42.5%。狂热的情绪传导下，人们似乎对数字失去了感觉，再多、再贵的房子推出，总是一抢而空。

北京市朝阳区不动产登记中心的过户预约号已经炒到了1500元钱一个号，还得预约到一周后。几天前北京南四环外一个1990年代的小砖楼，报价5万元一平方米，这一房源上线当天，房子被看了26波客户，签了八个意向金，前三名的意向金交付时间一模一样，最后只能以秒计算先后顺序。

我们不是在买房子 而是在抢房子

在货币宽松的背景下，全国楼市房价仍在继续上涨。随之而来，部分楼市火爆的城市出台相对严格的调控政策。

根据中国指数研究院数据显示，2016年8月，全国100个城市中68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。其中，涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。快速上涨的房价，和不断发酵的土地市场，使得很多城市楼市火爆。

与多个地王，高离婚率，高房价种种高烧背后的不良信贷及信贷风险已甚嚣尘上。8月25日，建行2016年中期业绩发布会称：我们给买房的贷款，已经是给卖房的贷款的6倍了。截至6月底，个人住房贷款余额3.18万亿元，新增逾4000亿元，同比增幅14.7%。

上海及部分二线城市楼市过热，一部分人是因恐慌产生的从众心理进行购房甚至抢房，市民的各种资产置换成房产，包括各种房贷，由此引发信贷危机的可能性极大，美国次贷危机的隐患或有可能上演。届时，房价将大幅贬值，多米诺骨牌效应会使拥有高额房贷的家庭将面临断涯式破产。

如果房价暴跌 怕不怕？

你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的。

What？！你竟然如此的天真可爱，too young too simple！

房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！

就以购房者的故事为例，故事是酱紫的：

刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。

要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。

刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？

银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！

所以，泡沫破的那一天，房价暴跌是可怕的！

已经贷款买房的朋友，劝贷款购房的朋友快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。以免以身试法，体验房价腰斩，房没了还惹一身债的感觉。

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