2016年是北京房地产市场爆发的一年：
这一年，北京新建住宅成交单套达到了526万，2016年成交均价为35308元每平米，这也是北京首次成交均价突破3万的年度。从占据销冠榜单的项目数量看，也基本全面成为豪宅化！
这一年，北京公寓成交刷新了历史纪录，签约800亿！
从数据看，2016年北京公寓成交达到了849亿，相比2015年全年出现了2倍的上涨，这一数值也是历史最高点：
出现这种公寓火爆现象的逻辑其实很简单：
1：银行信贷的超发，导致的资产价格上涨：
（图表来源：21世纪经济报道）
今年上半年，个人住房按揭贷款达20029.03亿元，占新增贷款46.58%。其中，农业银行、建设银行、招商银行、兴业银行新增按揭贷款比例超过上半年新增贷款的一半，分别为64.01%、62.71%、57.07%和55.30%。
2：在住宅平均单套526万的情况下，公寓填补了300万以内低总价市场！
当下是一个资金潮下的资产慌时代：优质资产缺失，资金贬值。
— 北京公寓地王也频繁出现—
不仅仅是住宅地王在持续出现，北京也出现了很多宗公寓类地王，比如：
2016年5月5日，经过61轮激战，首创以33.4亿摘得大兴区黄村商业地块，溢价率118.3%，楼面价3.57万/平米，未来公寓保本价格5.5万。
6月2日，北京海淀北部地区整体开发中关村环保科技园HD-0303-0071地块出让，最终被龙湖以14.1亿元的代价拿下。楼面价达到了3.02万，未来公寓保本价格5万！
从时间看，北京上一宗住宅用地发布时间是2016年4月29日，到今天已经4个月了，即使现在再挂出住宅用地，北京也将迎接历史上最长的一次土地供应荒。已经120天断供土地。
在断供的影响下，北京整体进入了稀缺时代。
未来北京将出现一批住宅10万+，公寓6万+的项目：
在2016年北京也首次出现了公寓类物业签约超过住宅的现象：
整体看，在资金潮涌动下，一些城市公寓作为不限购的资产受到资金青睐。
—北京的公寓市场持续崛起！—
在公寓也稀缺，整体市场高端化的趋势下，越来越多的精品项目出现：
2016年初北京市场最热点的区域肯定是门头沟板块。
过去十年全市价格涨幅最高的区域也是门头沟区域。
从图表中可以非常清晰的看到，价格涨幅最高的区域是门头沟区域、石景山区域、丰台、大兴区域。整体而言这几个区域也恰恰是最近几年地王出现最频繁的区域。
经过76轮的激烈争抢，中骏置业以39.48亿元，配建5万㎡公租房为代价拿下龙泉镇地块，实际楼面价高达4.8万/㎡，成为区域新地王。
15年11月份，中交绿城57亿元拿下6020地块，楼面价3.32万/平米。
随着这两个项目入市门头沟将进入8万+时代。
从北京的公寓市场变化看，除了通州，价格涨幅最高的也是门头沟区域：
在过去5年，门头沟区域不仅仅住宅签约价格明显上周，是全市第一，公寓类也实现了5年签约均价上涨200%，签约套数上涨10倍
热点项目也层出不穷：
—从销冠看门城公寓产品涅槃！—
在公寓也稀缺，整体市场高端化的趋势下，越来越多的精品项目出现：
自2014年开盘至今，西长安壹号一直蝉联区域销售额、销售套数双料销冠，而至今仍在前线，以实力与业绩成为京西一面耀眼的旗帜，引领着区域的开发与居住高度。
首先：自然优势！
三山环抱一面临水，绿化率达64.27%
门头沟有着先天自然优势，截至2015年底，门头沟区林地面积134762.89公顷、森林覆盖率达到41.18%、林木绿化率达到64.27%。辖区城市公园由原来的7家变成现在的43家，加之三面环山，东临永定河的大环境，更形成以三山（灵山、百花山、妙峰山）、两寺（潭柘、戒台）为主的超级生态旅游区
其次：规划等政策优势！
在2020年新城规划中，北京市政府将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围作为西长安街新城规划，预计2020年整个区域将有25万常住人口。按照生态涵养发展区和首都西部综合服务区的功能定位，发展智能制造、医疗健康、节能环保、金融理财、旅游休闲、酒店文化等多种产业，按照“一带、两线、三点”的空间发展布局，全力建设首都西部综合服务区。
长安街及延长线号称神州第一街，东起通州区运河广场，西至首钢东门，全长约46公里。此次长安街西延道路工程向西延伸6.5公里至门头沟三石路，该工程建成后将使长安街全长达到52.5公里（105里），真正实现了“百里长街”。
阜石路、莲石路、西长安街沿线、轻轨S1线等四横四纵一轨道的交通体系，可以快速连接石景山、万柳、中关村、金融街和总部基地等核心商圈，拉近门头沟与北京城区的时间距离。。S1线开通后也将与多条地铁线路实现换乘。除了在苹果园站与地铁1号线实现换乘外，也会与6号线西延段有所交会。
第三：生活优势！
未来，西长安街新城将成为继望京、亦庄之后的又一大高端居住区，也是京西最后一个大型改善区，正在向首都的现代商务拓展区、产业经济发展示范区，西部综合生活服务区努力。
在政府的大力规划建设下，西长安新城正快速发展，目前已规划150万㎡商业，已投入建设的商业有88万㎡。由此可见，这里未来将是京西最繁华的商业核心区。
在门城这样一个地王频繁出现的区域，未来售价预期已经8万+，生态环境优越、在区域交通即将因为S1而出现质变的情况下，西长安壹号这一区域内最完善的项目自然受到资金热捧。
丰富的产品线：高品质+低总价，在资金潮涌动下，这种优质的投资标的物更受到有眼光的购房者青睐。
