随着房价越来越高，高处不胜寒，价格相对低廉的保障房越来越受购房者的欢迎，然而不是所有的人都能买，所有的人都能住....

今天，小编就给大家详详细细的科普一下“网红”

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保障性住房：是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

目前，北京市住房保障方式分为3种：

配租型保障房，由原有的廉租房和公租房合并，配售型保障房，由原有的经适房、限价房合并。2014年北京已暂停经适房、限价房的申请，但2013年4月19日前申请的10万户备案家庭还可继续等待轮候经适房、限价房。目前配售型保障房不采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。【如何申请自住型商品房请回复4】发放租赁补贴

公共租赁住房

公租房：即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

注：公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

谁能申请公租房？

公租房申请流程

1.申请符合保障性住房规定条件的家庭，想户口所在地领取并填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》并提出申请及提供相关资料。

2.初审街道（乡镇）受理申请，并组织对申请家庭入户调查，组织评议。组织在申请人家庭户口所在地、居住地及工作单位进行公示并提出初步配租意见。

3.复审区（县）住房保障管理部门组织对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案，报市住房保障管理部门备案。

4.备案市住房保障管理部门组织对区（县）住房保障管理部门上报材料进行复核，符合条件的，市住房保障予以备案。

公租房申请所需材料

拆迁安置房

拆迁安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁安置房能买卖么？

1该房屋是否取得了产权2当地政府对安置房有没有限制出售的规定

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效条件的买卖合同，生效条件成就前期间的风险也很大。

自住型商品住房

购买流程

所需材料

首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：

1）本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件；

2）驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件；

3）持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件；

4）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件；

5）非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件；

6）港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件；

7）外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

目前北京可申请自住房项目

湖南富兴东坝地块

2014年11月21日，湖南富兴以13.8亿拿下东坝地块之后便“消失”了……何时网申、何时动工，杳无音信啊！！但这并不妨碍购房者对这个项目的关注度！

东坝作为主城区与通州区的“联动区”，借力于北京市政府机关东迁通州和第四使馆区的落户，未来势必将由传统居住区向复合型国际化商务居住区转型，发展潜力非常可观。

目前东坝区域内的二手房价约在25000元/平-35000元/平，此前东坝已售完的几个自住房项目均价22000元/平，销售情况很好，基本是开盘售罄。该自住房均价22000元/平，想必也是不愁卖的。

常营乡地块

提到这个项目，就不得不提已经通车的地铁6号线。6号线是贯穿北京城东西的主要地铁线，目前已开通的路段是从通州潞城直达海淀五路居，途经国贸、朝阳门、南锣鼓巷等重点商圈。

该项目临近6号线黄渠站，周边有朝阳北路等主干道，交通条件棒棒哒。

不过小编得提醒您，早晚高峰的6号线可真是要了命了，您可以提前去踩踩点感受一下……

永丰产业基地地块（首创悦榕汇）

PS：墙裂推荐程序猿攻城狮们关注该项目，因为离中关村园区不远，只要你有车，10几分钟到上地简直不能再快了！距离海淀创新园和环保园也很近。但是！周边公共交通目前还不够发达，所以你得先！有！车！

大兴黄村地块

2016年“新鲜出炉”的黄村地块关注度真是不低！该地块周边二手房价约在25000元/平左右，而该地块的自住房项目均价17500元/平，小编认为价格尚可接受。但目前该地块周边交通并不是特别发达，距离地铁车程约5分钟，周边公共交通有限，且等待时间较长，出行没车还不是很方便。

不过该区域目前暂无新盘公开对外销售，而且北京今年还将继续减少供地计划，说白了就是住宅地块越来越少，越来越远，越来越贵。大兴未来依托新机场等一系列的建设，交通、医疗、商业等配套都将得到有力提升，潜力十足。综合来看，这个项目未来销售前景还是很好的。

中粮天恒长阳地块

中粮天恒联手拿下的长阳镇稻田地块，销售均价为18000元/平米，目前周边在售的商品房价格约在3万左右。从地址定位看，这个项目距离地铁房山线稻田站还不算远。

需要特别注意的是，2016年两会期间，北京市住建委住房保障办公室相关负责人表示，今年自住房供应将推进职住平衡，自住房项目所在区县的户籍家庭和在此工作的家庭优先购买自住房。

小编猜测，未来会有更多的自住房项目采用区域优先的销售制度。大家可做好心理准备吧！