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报告显示，上半年全国租房需求总量均有提升。其中，一季度同比增长54%，环比增长27%；二季度同比增长39%，环比增长7%。
今年前六个月的租房需求中，3月份的需求最为旺盛，其次是6月份；1月份的需求量最低。
但与租房需求总量大幅增长态势不同的是，全国房源新增量变化整体呈现平稳波动状态。其中，2月新增房源量急剧下降；3月房源量保持平稳；4月中旬到6月，房源新增量整体稍有下降。
58同城房产专家表示，受春节假期影响，每年1月份会迎来外出务工人员的返乡小高潮，因此租房市场的需求开始乏力，新增房源量也呈下降趋势。
随着新一年的开工和2月底的返乡潮，加之年后换工作等因素，房源量因需求的增多而上升。6月份的租房需求上升，则与毕业季存在紧密的联系。
“市场供需关系是影响住宅租赁市场变化的主要因素。”58同城房产专家称，“北京与上海的需求最为强劲，直接影响租金高企。”据58同城的报告，上海、北京、深圳领跑全国城市住宅租金前三名。
今年6月，上海、北京、深圳的月租金分别为5133.91元、4743.98元、4086.32元；二三线城市的月租金普遍在2000元至3000元之间。
值得注意的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市上半年的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。
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来源：北京晨报
「 大申房产 」
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