9月7日下午，庐阳某盘在元一希尔顿酒店开盘加推260套房源，其备案均价达到1.3万元/㎡，在经过1个小时的摇号选房，房源全部售罄。

（项目所有房源售罄）

庐阳某盘加推260套房源

均价1.3万/㎡ 1小时售罄

9月7日下午，庐阳某盘在元一希尔顿酒店开盘加推2栋楼，总计260套房源，其备案均价达到13140.38元/㎡，在经过1个小时的摇号选房，房源全部售罄，多组客户不得不接受“无房可买”的现实。

据开盘现场的工作人员介绍：本次加推的房源为2栋高层，分别是3#、10#楼，共260套房源，涵盖92，101，103，112，122㎡的户型，2018年11月30日交付。

项目计划下午开盘，但是中午的时候现场就已经来了不少心急如焚的购房者，下午1点，客户入场，2:08分项目正式开始摇号开盘，十个人一组，到了3:10分，项目260套房源全部售罄。

（开盘现场十分火爆）

据了解，这次开盘为项目的第二次开盘，项目曾于7月10日首次开盘推出524套房源，不到3个小时即售罄，现场近300多组客户抱憾而归。

购房者称能接受1.3万元售价

学区资源较为优质

据悉，项目3、10#楼两栋毛坯高层为8月19日备案的，均价13140.38元/㎡，与前次备案相比，上涨了1137.18元/㎡。

（项目的备案信息）

购房者刘先生告诉记者，他为了此次开盘，专门从外地赶回来。“上一次开盘我也来到了现场，但是当时运气不好，没有被摇中，这一次很幸运，不仅摇中了，还比较靠前，因此选了个比较中意的楼层和户型”， 据了解，他购买的是3#楼的东边户，112㎡户型，单价超过了1.3万/㎡，总价在145万元左右。此外，刘先生透露，认筹还有交5000元抵10000元优惠，购买房源送太阳能并供暖。

场内一位购房成功的置业者认为，如今三县都已经涨到一万多，庐阳区作为老城区，这个价位，我作为刚需是可以接受的。而且这边靠近凌湖公园，环境方面还不错，周边学区很多，有南门小学分校，六安路小学分校，四十五中分校，不但可以考虑到自己，以后孩子上学也不用愁。

来买房的置业者，绝大部分是被W盘优质的学区和合理的房价所吸引。W盘备案均价在1.3万元/㎡，对于均价已经高达14000元/㎡的庐阳区来说，价格优势明显。

W盘如此火热的原因，一是其后期升值空间得到了购房者的肯定，二是错过这次，下次恐怕就不是刚需能承受的起的价格了

金九银十庐阳区预计供应超千套房源

四里河与工业园日益分化

庐阳作为合肥老城区，是购房者备受关注的一个区域。据本站不完全统计，9、10月份庐阳区供应较为充足，既有刚需房又有改善房。

（庐阳区加推房源详情）

从本站统计数据来看，庐阳区目前在售楼盘主要分布在四里河版块和工业园区版块，主要有万科森林公园、万科城市之光、铂悦庐州府、皖投天下名筑、华地森林湖、碧水兰庭、融侨悦城等，这些项目基本上在金九银十都有加推计划，此外，纯新盘普天合电world庐州公馆预计也将于近期面市。

其中，四里河板块毋庸置疑已经成了高端住宅的集中营，区域内的万科森林公园也在9月1日备案了高层精装房源，这次的备案价已经达到了18820.82元/㎡，与上次备案的高层精装房源相比，均价上涨了2795.61元/㎡。而项目附近的铂悦庐州府8月6日首开的精装高层备案价就达到了20841.75元/㎡。

另外，区域的国贸天成楼面价就到了1.8万元/㎡、泛四里河板块的安徽水利N1604地块楼面价也达到了16924元/㎡，后期均会打造成高端项目，预计售价都会超过2.5万元/㎡，四里河板块房价仍有上行空间。

而工业园板块目前在售的项目有华地森林湖、融侨悦城以及皖投天下名筑，价格都在1.2万-1.2万/㎡之间，对刚需来说，还在承受范围之内。

除了皖投天下名筑今天加推了260套房源以外，华地森林湖9#楼精装高层于9月1日开盘售罄，成交均价14300元/㎡。而融侨悦城21、22#推出时间待定，77-95㎡，备案价12798.85元/㎡。未来，中环N1602地块上市后，预计价格会超过1.4万元/㎡。

如果您觉得文章不错，就来“关注本文作者”，点击关注，更多精彩内容等着你。