先给大家复习下：前个月，
价格，似乎涨的不算厉害,成交，不断挑战新纪录
那刚刚过去的8月情况到底是怎样的呢？价格是不是又开始狂涨了啊？
不断刷新的地王虽然突然因为大领ling导dao干预暂停了拍地，本来似乎是为了稳定房价的，结果却因为新的“某些传言”似真似假的消息，搞得全城动员，大伙儿统统赶着这个月要把房子给买了呢。
结果可想而知：
调tiao控消息的前一个月，总会迎来最后的疯狂
唯一跟前几轮不同的是：
民政局意外躺枪——加班加点办离婚。因此网络上的新段子层出不穷：
“你爱她，就跟她离婚吧，买套房子，迎接新生活”(对于这点，坚信爱情大过天的小编只能“呵呵”)
还因此有了香港复婚的新买卖(看吧，还是兔博士厉害吧，总是能给大家有用的方法：一下子挽救了多少可能是早有预谋或者是正好一言不合的分道扬镳啊)
算了，清官难断家务事，还是赶紧来看看小编带来的：最新魔都8月楼市行情吧，
新房爆棚：
5组最关键的楼市指标，8月份的上海楼市新房市场，5个指标“全红全涨”。要知道：月度环比双位数增长，在全世界都是可以上地产头条的。
成交金额环比2016年7月，上涨65%，(可能是史上单月的最大涨幅了)
成交套数环比2016年7月，上涨28%，(同比2015年8月上涨42%)
全市平均单价继续上扬17%(在伪装了3个月5%左右的涨幅下，终于一下子突破到了双位数上涨)
平均套面积120平米(上涨11%，这点小编很意外，就是说大房子的库存也开始卖完了么)
单套平均总价受单价和面积双重上拉，上调29％。
所以，从数据上看，整体行情是一个，绝对算得上疯狂的8月，基本全线上涨。
市中心核心区：
黄浦、徐汇、长宁套总价双位数上涨；
外线成交大区：
浦东、松江、闵行、嘉定都是大比例上扬；
普陀和静安的意外下跌都是因为有中小面积的新盘推出，所以拉低了套总价。
除了长宁，成交大的区域都拉低了“套总价”，
所以说咱们的大领ling导dao还是很刻意的在压房价呢，
接下来给大家一个案件重演，看看小编有多厉害：这是8月5号咱们的公号文章截屏，是不是赤裸裸的神预测啊。
言归正传哈
三大看点：
95-145平米主力购买段，果然量价齐飞，全部双位数增长；
145-180平米主力换房段，成交几乎翻倍，价格增长很小，明显去库存；
220平米以上豪宅段，成交量翻倍，价格却原地踏步(应该跟开发商预售证无法调价有关呢，所以进场买这一段物业，就对是个好投资啊)；
各面积段成交量大涨，高端物业价格仍有机会.
·
500-800万的主力，成交量大涨88%，价格变化不大；
800-1500万原先的准入豪宅段，真的越来越靠近主力供给500-800万段了，领衔成为主力成交段应该就是年内的事情了；(如果真这样，那大上海房价就上了一个台阶，打工一族上海有一套房子的梦想最少会被推后5年)
1500万以上豪宅，量增价跌；·
这种几乎疯狂的楼市数据，不可能大领ling导dao看不到，
所以调控应该是大概率事件了
如果政策出台，
并不见得会迎来一波降价潮哦：
要知道号称史上最严的325调tiao控kong新xin政，也就影响了3个月的楼市，这次的只能在贷款上有调整了，影响非常有限呢。
所以，天气那么热，还得去看房啊。
最后告诉大家，小编的预测牛，也是依靠数据的，现在小编可以查到北京上海深圳杭州所有小区6个月的历史成交价记录，微小编拿数据 tuboshi2015
