NO. 1｜壹

自从洪晃晒出“裸心谷”的第一张照片，莫干山下这片松林竹海，就是长三角最时髦度假地的代名词。

它是英国人Mark Kitto打磨的一块时间之琥珀。

早在1898年起，欧洲人就在莫干山修建别墅、露天浴池和网球场。这种田园风光一度中断。随着裸心谷的开发，不但中国新富来此休养，越来越多的欧美人也重返这块山区“飞地”。

坐着安静的电瓶车，沿山路穿行在一个个夯土小Villa间，这是何等令人难忘的体验。

要感受这粗砺的全球化气质，每晚房费是3000+。然而，你终究只是酒店的过客，如何才能留驻这绝美的星空泡汤、林间漫步?

秘密就藏在裸心谷的官方网站里。

打开这个浅绿色的网站首页，点开“玩”的下拉菜单，里面介绍说：裸心谷附近，有一个非常棒的环保型高尔夫球场，竹林环抱、河水流淌，更有小溪、瀑布……

它就是莫干山观云高尔夫俱乐部，距裸心谷约4公里。

许多人会问，这和我做一个“裸心谷业主”的梦，有什么关系呢?

因为宋卫平组建新蓝城后，签约的第一个项目——5000亩蓝城·观云小镇，就将围绕18洞的观云高尔夫，在莫干山脚下一点点生长。

住宅只占1200亩，放眼望去，都是洒落在竹林和球场间的中式小Villa。

除耗资1.5亿的超五星会所，还规划了2万㎡的滨水小镇中心，可能会有幼儿园、颐乐学院、健康医疗系统、书吧、酒吧、民宿、创客中心......

NO. 2｜贰

据说，宋卫平第一次踏入观云，就对这里的环境十分沉醉，称它是“所有条件最令人满意的小镇基地”。

宋卫平所说的“最满意”，有几个层面的因素。

首先是观云一带绝美的山势地形。宋卫平的小镇，大多择址清幽的山水，溪潭野瀑，林峦起伏。而莫干山的大山大水，就像其中的“大家闺秀”。

从观云往北望，群山层层叠叠地横向铺开。山并不高，绵长的山体连成一线，占据整个视野。

看起来，就像一道道低伏宽博的绿屏风，横亘在天地之间。

这是名山大川千年滋养的灵气，也是一个古老度假地积蓄的贵气，更有一百多年来生态被小心呵护的纯净。

2012年《纽约时报》推荐的“全球45个最值得一去的地方”中，中国只有两地入选，一个是拉萨，另一个就是莫干山。

更绝妙的是，如此纯净的大山大水，距繁华的德清市中心才4公里！

它完美地贴合了宋卫平心中，小镇“与自然和城市都很近”的标准模型。既回归大自然，又时刻分享城市的文明。

若从武林门出发，到桃李春风约43公里，到观云小镇约44公里，距离几乎一样。

而且，从武林门到观云小镇，几乎全程快速路。如果桃李春风是城西人的后花园，观云小镇就是城北、城东人的“江南小院梦”。

NO. 3｜叁

裸心谷最迷人的地方，除了莫干的山水，就是它的“原生态”哲学。

四周环绕的，除水库、翠竹和茶林外别无其他，目之所及也净是石头、木头，不加矫饰。私家车只能到园区门口，客人进出山谷，全靠电话召唤摆渡车。

凉爽的夏夜，在夯土小屋召上一辆摆渡车，到Kikaboni餐厅&酒吧喝上几杯，是独有的乐趣。

若论山水之美，观云小镇比裸心谷还要更胜一筹。

所以，观云也会打造一个“原生态”园区交通。私家车只能到各自组团，如果想穿过球场、溪流到其它区域，就只能步行、骑车，或者开高尔夫球车。

球车使用方式，可能会有3种。一是像裸心谷一样电召，一是长期向蓝城租用。

还有一种，就是业主自购，但整个小区限牌照，比如只有200辆。这种模式很像香港的愉景湾，到后来，二手牌照远贵过车价。

高尔夫球车安静，无尾气，行驶在园区步道上，也不会打扰散步或慢跑者。

更重要的是，不会惊扰这片世外桃源的“原住民”。

据统计，小镇内生长着毛竹、淡竹、红壳竹、孵鸡竹、箬竹和紫竹等几十种竹子，20棵百年以上的古树，还有白鹭、竹鸡和野鸭等100多种鸟类。

每年出产竹笋1.1万斤、茶叶500斤、蔬菜2.5万斤、水果20多种，还能采到野生的红茅丹、壁荔和秋海棠……

NO. 4｜肆

观云小镇的产品，很多“绿粉”听了估计都会尖叫。它的原型，就是去年爆红的桃李春风“83㎡最小别墅”。

但80多㎡的中式小院太稀缺了，无论哪个盘，都是首开就被秒罄。

桃李春风上一次开盘，只剩100㎡以上户型，仍有800组客户抢300套房源。许多没抢到的人，现在的梦里，都还有一个芭蕉听雨的江南小院。

而观云小镇的爆点是，最小户型只有85㎡，而且占了一期房源的15%！

粉墙黛瓦、檐廊树石，只有低伏铺开的一层。在同样80多㎡的小院里，一行一止，无论遛鸟、抚琴还是品茗，都充满生命的感动。

再往上，还有110㎡、140㎡、160㎡和200㎡，适合不同家庭的需求。

户型小的最大优点，当然就是总价低。据透露，观云小镇将于今年年底开盘，全精装85㎡小别墅的起价，只要168万元！

上海人估计先要疯狂。毕竟，莫干山一向是他们的后花园，168万在上海就够买个客厅。

随着杭州房价暴涨，168万也成了绝对的“白菜价”。这个总价，已远低于绿城的其它中式小宅院，只够去丁桥买一套小户型公寓。

只须从武林门驱车向北，一张CD放完，你也回到了自家的中式小院。

清早，在莫干山的鸟鸣与晨雾中醒来，与庭中万物私语。入夜，开着高尔夫球车，穿过星空下的竹林山道，到小镇中心蒲个夜吧。

那一刻，有没有回到裸心谷的错觉?

以这样一个世外仙境般的小镇，作为新蓝城的开篇之作，这大概是宋卫平送给自己最好的礼物。

-End-

文∣楼先生

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