人生若无挑战的话，应该挺无聊的吧。
“有人就有恩怨,有恩怨就有江湖。
人就是江湖,你怎么退出?”
这是《笑傲江湖》里的任我行
在干掉东方不败之前说的话
送各位一句楼事君的原创“名言”：
有房的地方，就有江湖！
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想成为地产界的江湖大佬，
且非一朝一夕之功
因为好房子是需要修炼内功养成的。
“看了一天豪宅，感觉在合肥1000万才是房子。
我们现在住的，只能算窝。
只能靠jaguar泡富家女来完成他爹的人生期盼了。”
这是，一只屌丝男的内心独白。
再来解释豪宅属性的话，楼事君表示要崩，这稿子没法继续写了，保不齐接下来去探个盘售楼处都不给进了，楼事君为合肥半土著小编一枚，还要混迹地产圈，恩，还是低调点吧。
近日，看完了政务区的一些品质盘，接下来将跟大家一起分享最新看过的融创合肥项目，大家可以留言与楼事君互动，欢迎各种猛料砸过来。先来一起看下政务文化新区的地段。
长成的合肥版“曼哈顿”
合肥九区当中，无论是开发企业还是买房人，对政务这块土地认可度还是比较高的。位于霸都心腹地带的政务文化新区，不仅联系着主城区和经济技术开发区、大学城，同时临近合宁、合徐、合芜等高速、高铁南站等，幼儿园至示范小学-高中一站式学区配套齐全，三级甲等综合性医院省立医院（南区）及附近安徽医科大学第二附属医院构成了完善的医疗服务体系。
还有占地1300亩的天鹅湖景区，也是安徽省最大的开放式公园。环湖有合肥大剧院、省博物馆、市政务双子大楼、安徽新广电中心等标志性建筑物。目前，该区的商业综合体已基本形成饱和状态，合肥天鹅湖万达广场、红星美凯龙家居生活广场、安粮国贸购物中心、新地中心、华润合肥万象城、银泰城、金大地1912街区等综合商业体已开业。目前的政务文化新区，俨然成长为名副其实的合肥版“曼哈顿”。
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虽然城市的生活节奏变快，但夜晚霸都上演的霓虹闪烁，这里也有你奋斗的气息。休息的时候，合肥的侠们经常会邀几个狐朋狗友一起将青春献给小酒桌，边撸串，再佐一碗合肥特色小龙虾，这滋味美的不行。有句话很贴切：周五不喝酒，人生路白走。
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说到辛苦奋斗在城市之中，其实只有一个最终目的：扎根，但这个词，现在提起来，对于占比很大的一部分刚毕业工作、企业小职工等刚需客来说，希望似乎越来越飘渺。面粉贵过面包，捂盘待涨的那批房源价格早已翻翻。地价方面更是上扬的不像话，自然也将不少外来客拒绝在门外。
外来客难进现象普遍
政务区目前二手房已达2万+，地块楼板价最高已破一万五每平，始作俑者是融创，但不能就此理解成房价就是其抬上去的。2015年，融创高价进军合肥市场，这位外来客自然受到了业内的强烈关注。
霸都合肥虽自古即兵家必争之地，外来客想要在合肥拿地经常陷难产，本土强劲的文一逢土拍必将看到其身影，强势的劲头着实击退了不少外来房企。目前除绿城、绿地、恒大、禹洲、保利、和昌、当代、祥源、旭辉、蓝光、国贸、建发、融创等已成功进入合肥市场，其中不乏深耕安徽市场已多年。在这之中，仍有一些将品牌逐渐做砸的项目也不在少数。有业内资深的媒体大咖表示：“一些企业把品牌做上去的时候，傲慢情绪也跟了上来，这种情绪迟早会遇到集中迸发的时刻，其实也是对一些大牌房企去领袖化、全职业经理人化的担忧。”（楼事君表示，无论过去取得成绩多耀眼，仍需脚踏实地去做产品，需要去认真聆听业主的声音。）
招商、金辉等在内的多家外来开发企业多次参拍，均告难产。据小道消息称：9月底土拍，融创或将继续拿地。另外，重庆龙湖预计也将杀入合肥市场。大佬间的对决才过劲，期待更多品牌项目的进驻。（据扯，坊间流传的土拍段子：看见文一，得绕着走...）
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出于全国战略性布局考虑的融创此番进驻合肥，其工作人员表示，融创也是不惜血本重金砸入。此前交流之余，融创王鹏总表示：“当时拿地是很坚决的，最中心的地块，融创不会放弃，且有信心打造出影响合肥高端市场的标杆项目。”今年融合肥发布会，老孙也亲自来到合肥，可见让融创集团对合肥首个项目的重视程度。近日，2016“中国房地产高端项目品牌价值TOP10”名单公布，融创合肥壹号院荣登第四位。
融创在合肥政务一举拿下的两块地，其中第一个项目融创合肥壹号院即将迎来首开，营销中心也已面向全城公开。第二个项目即融创携手信达合作开发的027-1地块，案名预计也将近期公布。据传超难进入的融创壹号院样板间，需要刷2万认筹才给看。近日，在项目工作人员的带领下，楼事君有幸目睹其样板间真容。其产品打造方面又有哪些亮点，相信也勾起了不少人蠢蠢欲动的好奇心。
比产品更重要的回归到人
合肥市面上，各种标榜是高端、豪宅的项目不胜枚举。这其中，不乏只知道滥用一堆世界名牌进行盲目堆砌，打造的所谓高端项目，且自定义为“豪宅”。其实就算卖个天价，也不能随便称之为豪宅。豪宅产品，不仅因为血统尊贵，还有其产品线、口碑还是品牌，都会因时间沉淀更历久弥新。产品做到一定程度，一定会回归到人本身。目前的市场环境，也并不缺乏这样的产品。如屈指可数的绿城外，欲与之PK的融创，在一线城市一直致力走精品高端项目，产品设计方面也积极汲取了一些绿城产品的优点。（融绿盟友解散，曾聚焦全国地产圈的共同关注。楼事君想说，其实最好的爱就是和平分手后，彼此还能共成长汲取相互的优点，一如现在的融绿。）
融创合肥壹号院项目位于天鹅湖东路与石台路交口，小区一共3栋高层（11、15、16#，两梯两户），10栋洋房（两梯两户），2栋酒店式公寓（公寓物业不是融创的，后期将由物业公司托管），整个社区的总户数为686户。该小区电梯为单元入户，为短进深，大面宽设计，洋房的外立面为全干挂石材。据现场工作人员介绍，项目产品为全精装交付。
项目产品基本以全改善型户型为主，130-200平左右户型不等，普遍为四房户型。小区做到全人车分流，采用了两层式的精装入户车库，一层是供业主使用的，二层供访客及公寓业主。值得一提的是，融创壹号院物业、绿化方面申请的是三星级标准，可以说是安徽首家。
宝宝们接着往下看，融创壹号院产品又有哪些亮点？
景观
在景观方面御用了上海黄浦湾壹号的景观设计团队：上海大器景观设计（上海黄浦湾壹号单价38万每平，以合肥的平均薪资水平，这得不吃不喝多久才能买一套的节奏...）
融创壹号院的景观设计，结合了业主的动线来进行考量设计。现场看项目的时候，楼事君感触最深的是现场工作人员说的一句话：绿化最大不代表就是最好的，而是要去多考虑业主活动的可利用空间。在沙盘及品牌墙前，在绿化景观中的设计中，将儿童迷宫、家庭烧烤区很好的结合在一起，活动空间利用到了最大。这也是比较凸出的亮点之一。
截至目前，楼事君还没看过合肥鲜有将绿化景观设计方面也融入了业主动线的因素。此前看过的部分中高端项目，工作人员在介绍时候只是一味强调绿化做到了多少，种了多少株名贵绿植....等，用以体现项目的重金打造的“品质感”，此类项目说辞，都已经听烂了！有需要的，楼事君可以举一堆例子。接下来，再回到建筑本身。
建筑
项目产品在建筑方面御用了杭州武林壹号的建筑设计师团队：GAD绿城设计。（代表性的有：东方孤品之称苏州融创桃花源及绿城桃李春风等项目）比较值得一提的其中亮点之一是，融创壹号院参考纽约西21街551号高端项目的立面，采用了LOW-E玻璃与金属材质。
据扯，为了汲取设计元素，设计团队亲自去10万每晚的法国巴黎乔治五世四级酒店，找素材灵感....
融创御用的设计师也是够拼的！这敬业度，给跪了
由于项目主打精装，在品牌选择方面，融创壹号院引用了不少知名性品牌，如：西门子、杜拉维特(世界卫浴品牌)、FRANKE（水龙头世界大师品牌）、高仪（厨房领域知名品牌）等系类品牌。（在介绍过程，工作人员不会太去强调产品使用的精装品牌，同时也会告知业主，后期交付时，不排出部分的精装品牌会更换，但一定会使用同等级的品牌。这一点是融创比较实诚的方面。）
最后说下，刚看过的融创壹号院的样板间。
目前，融创壹号院只打造了2个样板间（高层及洋房的户型），公寓样板目前还没做好。已开放的样板间户型分别为：148平的高层样板间及168平米的洋房样板间。
148平米的户型打造为四房户型，进门设有感应灯，进门处还有一键总控开关。主卧带有套房，在床头还细致入微的设计了USB插座，简直是常找不到充电插头一族的福音。（旭辉铂悦庐州府的户型在设计方面，也采用了插孔带有USB的设计。）
该户型的主卫地面是带电地暖的，方便洗漱后带来的潮气能快速发挥干掉。主卧及客厅的地面采用的水地暖。在主卧卫生间比较值得一提的是洗漱台上方的三面镜柜，梳洗打扮全方位照看，这也是让女主人尖叫的一个设计。在三面镜柜后面，还有个收纳空间，满足日常洗漱等物品的安放。活动区域为通厅设计，客厅餐厅相连，还有个呈L型的阳台，270度风光一览无余。
在厨房的工作台面，楼事君也发现了一处小惊喜，在窗户边缘还有个人造石台面上翻的收纳台，厨房的收纳空间永远不嫌多，工作台面的前后都采用了防水条。
平时厨房里做饭洗菜，难免会有不少生活垃圾，直接将垃圾桶摆放外面，难免会有异味。那该怎么办？该户型巧妙的做了个与柜子可以连接的垃圾桶，解决了垃圾桶搁置在外的产生异味问题。
接下来大家可以再感受下该户型的次卫设计，柜子全部采用金属的柜角，有效防止潮湿，在淋雨空间的地面还设置了石材拉槽，方便及时排水。卫生间自带有报警系统。说到融创壹号院对收纳空间的运用，也是没sei啦！次卫还设有壁龛收纳空间，各种物品又可以尽情放了了！（说到壁龛，楼事君依稀想起来小时候山里老家的房子，经常会设置不少类似壁龛的收纳空间，不过都被大人们用来搁水瓶、观音了....也是绝了）
洋房168平的样板间，部分功能与高层样板间的户型一样。不同的是该户型的每个房间都带有飘窗，只有主卧的卫生间带有科勒品牌的马桶，为全自动式的。该户型的所有边角采用的为石材的材料，能够有效做到防潮。还有个亮点之处就是，主卧衣帽间带有拉伸式的转角大镜子，平时不用刻意折叠进壁橱。更多细节，等待你的挖掘。
目前融创合肥壹号院的项目备案已出，对于其中200平备案最高价格达4.8万每平，被不少媒体加以大肆渲染解读成天价豪宅的概念，其实极致产品打造，更注重的是每一个细节，及回归到人身上来。价格是一方面的考量，但更应多关注其产品本身。对于开发企业来说，在品质上投入过多的物力及时间等成本，最终将事倍而功半。
