近几个月，深圳整体市场的成交量处于低迷期，尤其是新房，8月也是成交低迷的行情。但是，二手房市场已经是处于楼市回暖的状态了。单月总销量6985套，涨幅达29%，成交均价34748元/平，价格小涨4%。上涨的趋势啊。
二手房，5个指标“4红1绿”，其中：成交金额环比2016年7月，上涨33%，成交套数环比2015年7月，上涨29%（这是近2个月来环比涨幅最大的一个月了）。
全市平均单价环比2016年7月上扬4%，单套平均面积向下微调1％，单套平均总价受单价影响上扬3％。所以，从数据上看深圳二手房市场是一个量价齐涨的行情。
关内，相较于上月，完全不同的行情～南山总价环比上涨7%，其他3区均出现不同程度下滑，其中盐田下滑达到了28%，位列全市末尾。关外，坪山新区总价继续保持上涨12%，蝉联关外榜首。其他区域涨跌有致。
大鹏新区成交涨幅200%，排第一，但成交量只有12套。而宝安、南山两个二手成交大区涨幅在40%左右，分列二、三位。
兔博士再告诉大家：8月10区9涨，唯一下跌的光明新区（-17%），成交量也只有24套。
从近期的环比趋势来看，二手市场正逐渐回暖。偏高总价，偏大面积的项目成为本月成交走高的关键。数据背后的现象是什么呢：7月土豪买家入市，8月高薪阶层买家又来了。
