各位粉丝尤其是福利群和福利二群的粉丝，

大家好。本来我们不想公开推送这一期，但因为QQ群讲得太零散，很多不能长期盯群的粉丝看不见，所以特意在这里跟大家讲一讲。

主讲人，是无法忍受家里有哪怕一个插线板的处女座。

最近一段时间，尤其是从6月到年底这一段时间，有很多【京房字】的老粉丝陆陆续续要收房了。

这很好，但这同时也会带来甜蜜的烦恼。

不会选瓷砖、不会选地板、橱柜做出来太刺鼻还难看，选的壁纸、墙漆颜色上了墙，就变成了灾难……

这种事，放宽心，总会能解决的。大不了缓一缓，慢慢看。

但是有个事情，没办法缓。

什么事情呢？

处女座洗脑时间到：看家具！看家电！

为什么？也许粉丝们都会黑人问号了。按照装修顺序，怎么也是应该先去做硬装、买水泥沙子瓷砖地板壁纸卫浴啊。

明确告诉你，并不是。

你要先去看家具、看家电，因为只有确定了家具和家电的大概尺寸，你才能确定电源的位置。

你才能确定怎么改造水电。

水电改造那是要开槽的，而且一旦要补就会伤筋动骨，这才是装修的第一步。

比如说，你要确定了你的沙发放两人位、三人位，才能确定旁边的落地灯电源放在哪儿，既不能离沙发太远，以后拉一根长长的电线出来；也不能放太近，以免直接被沙发挡住。

再比如说，你选电视。电视要不要上墙，后头那堵墙能否承重，里头是否要灌水泥？如果你用电视柜，电视柜的高度、电视的尺寸要和沙发高度匹配，你总不能买个低沙发、买个高电视柜，再买个大电视吧？

为什么不能？因为那样的话，视觉中心很有可能就在你的头顶上，你愿意自己还像个小孩坐板凳上一样，仰着头看电视吗？

可能治颈椎病，倒是真的。

不扯了，说正事。咱们来看看这张网上随便找的样板间的图。样板间和普通人家过日子的屋子最大的区别，就是没有那么多零碎。

特别声明如果您是这张图的拍摄者，我们愿意付您一点点稿费。请后台联系【京房字】提供证明和卡号。

所谓的零碎，其实处女座专指插线板之类的，比如下图这样。如果能找到拍摄者我们同样愿意付稿费，谢谢。

你想想，这么多乱七八糟的线一堆，如果直接堆在电视柜上，整个屋子立马就乱了。

所以一般情况下，建议您在电视后面至少留5个插座，并成一排。

一点都不夸张，数数吧，电视一个、X-BOX一个、小音响一个、以后有了孩子没准还要连上土鳖的DVD（一点不夸张，专家组还讨论过如今学校还发磁带的事情）、手机或者PAD的充电器一个……这还没算老人非要留着的机顶盒，就已经超过5个了。

如果你没留那么多，或者留的位置不对，那最后一定会造成要么短缺、要么浪费的局面。

电视柜的宽度也很重要，最好两边一边放一个，准备应对可能临时出现的空气净化器、自动扫地机。

厨房就更头疼了，你要先看好放多大冰箱，才能决定做多大橱柜，电源在哪儿；你要先想好要不要直饮水机软水机净水机垃圾处理器洗碗机，才能决定水池子下留几个电源。

你先好好想，厨房里，20个电源不算多，少于7个绝对少了。

所以无论如何，一定要先看家电，留好电源。

最近【京房字】好几个人腱鞘炎了，请容许处女座偷个懒，给大家贴一下去年公开课中的部分内容，其中一部分已经根据去年的价格波动更改了：

1、Q：家用电器什么时候买最划算？

A：俗话说团购力量大，但是如果众人团不能够和商家的资源投入期匹配，也是无法享受到最划算的力度。

什么是商家资源投入呢？可以分为渠道商投入A+供应商B投入两部分，而渠道商和供应商又同时分为总部1+分部2两个部分，所以，如A1+A2+B1+B2+团购5重叠加，那肯定是任何优惠都无法盖过的。

所以出手时机最好是选择5重叠加。

冰箱、洗衣机、厨房电器热水器、生活类电器、吸尘器等：价格稳定，虽然有新老品一说，但是周期较长，所以针对有购买意向在半年以内的顾客，可以不做考虑；所以选购冰箱洗衣机参考全年优选次序进行购买、，

特别提示，去年下半年原材料狠狠涨了一轮价，现在很多家电已经调价了，白电大概都涨了小几百元，团购涨了几十元的样子。

空调：季节性非常明显。每年的开春季节是每个空调厂商都已磨刀霍霍资源大投的时间。以前，每年的3月都曾经是购买空调的最佳时期，但因为去年原材料上涨，这个价格闺女有些被打乱了。

彩电：彩电和手机趋同，价格随上市时间持续下降，因此彩电可选择在使用前期的一段时间内择机购买；但是彩电液晶屏去年出现了和房价差不多的价格波动，因此建议如果有大便宜就先订上，不着急的话别送货，真需要送货的时候看看价格再说。

净水器、净化器：两个新兴的关注健康的产品，市场品牌杂乱，价格也参差不齐，此品类的选购建议按优先次序进行即可，但对于品牌功能的选择需重点关注自己需求即可。

购优选次序：

（1）苏宁每年都会搞一次万人空巷抢某一传统品类的活动，据两年来看，力度基本覆盖全年，如空调基本放在5月，冰箱多会放在6月，彩电基本放在7月底8月初；厨卫5月或8月；

（2）重点大品牌的一年一次的品牌日活动，大品牌价格都相对坚挺，但是如果是全国性铺天盖地在全年做一次的大型活动，那就出手吧，此属于渠道商和品牌商总部和分部共同投入资源做的一场集品牌和促销于一体的活动，如苏宁海尔每年7月的品牌日；

（3）A++级大促，大促有很多，但是每个企业内部会将大促级别分为A++，A+，和A级几个档次，如果需求时间能够赶上A++，那恭喜你可以出手了，如418、918（五一十一前的大促，为了让消费者假期放心出游，这个时间的价格基本已到底），如818、双十一（电商大促），如地区周年庆（714）；

（4）店面重装开业，如果是云店、旗舰店等规模的大店开业，资源基本会集中倾斜到一个店面，这种级别的大店开业遇上A++级大促，可以优先选择开业店面。

2、Q：什么样的品牌最适合自己？

A：适合自己的就是最好的！每个品类都会有高中低端品牌代表，比如厨卫——方太老板、法迪欧、万家乐（高中低），冰洗——三星西门子博世、海尔海信、美菱；彩电——LG三星夏普、创维海信长虹、康佳……

产品的高中低端之分主要集中于核心部件的质量、品牌价值、设计的合理性、售后服务；每个品牌有每个品牌的特点，但是进驻到苏宁等知名连锁渠道的品牌都会有保障。

3、Q：线上线下购买有什么区分？

A：线上的购物多集中于中低端，线下多集中于中高端，对产品质量和体验的要求会更高，因此有些线上的低价品多为即将下市的机型或者为线上专供机型，而线下都会把最畅销最新体验最好的产品进行出样展示，因此线上线下会出现产品的差异。

对于对家电产品品质要求比较高，而且与家居设计关联要求比较大的消费者建议一定到店体验后再去线上下单也不迟（本人选购电视亲身体验）。

4、Q：购买渠道如何选择？

A：建议一定选择有保障的正品渠道购买，否则不排除会买到贴牌、返修等机器，看上去当时是省了一部分钱，但是长远看则会消耗更多的钱；

其次家电除了关注产品质量还要关注产品的售后安装等服务，目前家电安装维修等行业鱼龙混杂，乱收费现象层出不穷，建议一定选择有正规资质的服务企业进行选购，尤其是空调、厨电等品类，三分质量七分安装，安装不得当可能引发生命安全问题。

好的，继续说。

如果您家房子今年还收不了房，那可以到这里不看了；如果您有买家电的需求，可以看看下面这些。【京房字】公开课不是为了拉团购的，文中哪怕一点点，对您有用就好。

不过如果能让您省点钱，那就更好了。

【京房字】把合作伙伴提供的那些特别慷慨激昂的词全都删了，就和您说，这是一场A1+A2+B1+B2+团购5重叠加的活动，或者叫A++级大促。

也就是按照《广告法》要求评论的话，这是一场第二合适的活动。

大家如果去买，要记得首先有这个优惠。

请各位记得看右下角的小字，部分品牌型号及特价机不参加。不过是这样，请大家牢记【京房字】团购三原则：能砍到底的给店长打电话砍到底，不能砍到底的，给店长打电话管品牌要赠品；品牌不给赠品的，管店长要赠品。