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从明天开始到5月1号就是为期三天的小长假喽，弹房君知道，你已经安排好自己的行程，迫不及待准备出发了。

想问一下大家，五一小长假都准备干嘛，当然有人选择出去旅行，有人选择回家看看，还有人干脆窝在家打打游戏上上网打发无聊时间。弹房君今天敞开心扉，决定把三天的行程与大家分享一下：29号看房！30号看房！1号还是看房！没错，弹房君果断舍弃美好的玩耍时间，准备干件大事。要问弹房君去哪儿买房，北京是甭想了，房价这么高、买房门槛这么严、环境这么不好、生活压力这么大......弹房君已心如死灰了，所以，打算为家乡的房地产去库存做点贡献。

弹房君知道，五一打算回家看房买房的小伙伴大有人在，不过还是想问大家几个问题：你家乡的房子限购了吗？你家乡的房价涨了多少？你还能在家乡买得起房子吗？先解决了这些问题，再来说买房的事吧。

可能有些亲看完这些问题有些懵，憋担心，为了买到合适的房子，弹房君提前做了点功课，来与大家共享下。

你家被限了吗？最全限购汇总

北上广深买不了了，别以为老家想买就能买。自去年国庆以来，全国各地轮番上演楼市调控，已有超过50个市县出台了限购政策，还有大大小小的调控手段不下130余次。当然，弹房君知道，网上各种限购地图比比皆是，但都不全啊，你想看的没有，你不想看的碍眼。今天，弹房君来一个最全版本的，赶快接招吧。

你还买得起家乡的房子吗？全国房价地图

2016年，全国一二线城市房价上演狂飙模式，去年国庆之后，各地又画风突变，轮番调至调控模式，总算把脱缰的房价勒住。国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一、二线城市房价走势总体趋于平稳，三、四线房价温和上涨。其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比走势平稳，三、四线房价整体环比温和上涨，同比涨幅较2月扩大0.4个百分点。

回乡买房需要考虑的几大关键因素

1.家乡经济是否向好。最直接的体现就是这个城市的GDP和增幅水平了，这表现了一个城市最基本的经济发展面，另外这个城市的产业聚集程度、科技创新能力、轨道交通建设水平等等，对于经济发展、人口的吸附都有着很大作用。

2.当地人口的净流入情况。传统来说，一个城市的人口净流入趋势是分析该城市吸引力和未来房价走向的一个最重要指标。通俗的讲，大量的人口流入会增加购房需求，但是这其中又有多少能够真正支撑起买方市场，还得看高收入人群的流入情况。

3.当地房屋供求情况。当地政府每年出让多少土地？当地库存量有多大？去库存周期有多长？如果说这个城市的人口众多，但是土地和房屋供应却很少，僧多粥少的情况下，那么涨价是一定的，只不过是时间长短的问题。

4.房价是否还有上涨空间。2016年，不少城市迎来房价的暴涨，已经透支了未来几年的红利，因此，房价涨幅过快的城市，其在短时间内再次大涨的可能性不会那么大了。

额，说了这么多，估计有些小伙伴儿已经晕了。好吧，弹房君将以上浓缩为几句话：在家乡买房是为了养老的，上面几条你大可不必考虑太多，选个环境、交通都不错的地方即可；买房多少有点投资需求的，那就得看仔细了，有功能规划、配套规划和交通便捷性的区域，尤其房价还相对比较低的区域，值得重点考虑；那些房价已经涨了很多的区域，虽然各种便利，也是需要慎重选择的；另外，最最重要的一点，有品牌开发商的尽量选品牌开发商的房子，没品牌开发商的就得多找七大姑八大姨多打听，仔细查验五证是否齐全，三四线城市一房多卖半途跑路坑死人不偿命的无良开发商有的是!

好了，祝愿大家五一小长假买房快乐，欢迎大家假期归来跟弹房君留言说说你看房买房的故事！