小明
户型怎么看？
这个……让我好好想想
小红
上面的对话是
某个月黑风高的夜晚
小编准备睡了
小编的前同事发来的
问我户型怎么看？怎么看？
着实把我为难住了
看户型小编会看
但是突然问到这个问题
一时间就懵逼了
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迅速从收藏夹找了几篇文章发过去了
小编后来想了下
对于很多人来说
并不会看户型
于是今天整理了下
希望对大家有用
1
看朝向，识别尺寸标注
一般来说，户型图都有标注东南西北方位朝向，而房屋朝向的优劣位置顺序为：正南，东南，东，西南，北，西。若户型图上无特别标注，一般都默认为“上北下南左西右东”。
户型图会有尺寸标注，一般多以厘米为单位。另外，户型图还会标注关于面宽（房子东西墙之间的宽度），进深（房子南北墙之间的宽度）这类信息。面宽越大越好，因为这决定了房屋能有更大的南向厅室。而进深越短越好，这说明了相同面积能得到的居室数越多，进深面宽的黄金比例为6：4。
标注了尺寸，也可以计算出每个房间的具体面积，以便大家心里有个概念，括弧：墙体忽略不计哦。
2
注意面积
户型图上标注的建筑面积≠实得面积，实得面积就是套内面积，要去掉公摊面积，实得面积的计算方法有实得面积=建筑面积X得房率，实得面积=建筑面积—公摊面积。
所以呢，套内面积才是大家最后能使用到的，公摊大的户型要格外注意哦。
参考：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
3
注意功能间布局
户型图里面各个房间的布局是否合理也很关键。厨房是否方便进出？卫生间离卧室会不会太远？餐桌摆放空间是否足够？并且还要注意卫生间马桶不要正对着门等细节。
这就关乎到几个方面，干湿分离、动静分离等等。
另一方面，干湿分离指卫生间，这也是许多家庭后期装修的时候，将湿区——淋浴单独隔断的原因。与马桶、洗漱池分开。
4
看墙体特质
在了解户型信息的时候，对着户型图向置业顾问询问清楚哪块区域的墙体是否可以拆动，这决定了后期室内设计装修的承受力度和灵活性。一般来说，外墙和承重墙是不可以拆动的，因为关系到房屋的抗震性和稳定性。
一般来讲，在户型图纸中，加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙，是房子的框架结构核心，不可擅自改动。如图所示
5
看房屋通透
很多人买房以为边户就是南北通透的，以为有窗户就通透，其实不完全对。所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流，也就是要有穿堂风。
如下所示
而中户是没办法做到南北通透的，只能半通透。类似下图
小结：很多人不太了解户型的重要性，觉得什么样的都行。其实不然，后期居住的舒适度与户型分不开，一些奇怪户型能避免则避免，比如手枪型啊、三角形等等。另外，没有十全十美的户型！户型的奥秘千千万，欢迎留言与小编分享哦！
