原创撰稿丨楼兔子 胡春
稿件转载自公众号：楼兔子兄弟
在远洋新天地率先举起降价大旗之后，这个五一小长假，深圳楼市忽然出现了至少8个楼盘大推特价房。
深圳楼市真的启动一轮降价了吗？楼兔子得到的很多消息却显示，这个五一新盘销售数据还不错。
更诡异的是，坊间甚至传言因《人民的名义》而大火的“蔡成功”蔡老板也来深圳买房了！真相到底如何？
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光明1号推售20套特价房
光明1号是五一期间推售特价房的楼盘之一。而且一口气就推售了20套。
在很多人的印象中，光明1号已经早就清盘了。但这次忽然放盘这么多套出来，让市场大为惊讶。
从公开信息看，光明1号这次推售的20套房源大致就是两种户型，约89平米和约167平米产品。小面积产品大约是单价每平米4.2万，大面积产品大约是每平米3.6万。
按照最新的政策，这批产品全部是以预售备案价出售。不存在大降价一说。但是开发商会给予如期签约的客户一次砸金蛋的机会，会送出一些诸如扫地机、果汁机之类的礼品。
楼兔子一位投资客朋友趁此机会入手了一套167平米产品，单价每平米3.7万。“没有什么优惠，基本上是按预售备案价来的。但据说当天就已经卖完了。”
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网传蔡成功买了光明1号？
非常蹊跷的是，在楼兔子这位朋友购买光明1号产品之后，很多人不是问他成交价怎样？而是问他见到蔡成功蔡老板没有。这是怎么回事呢？
原来早在4月29日光明1号发布特价房消息的当天，网络上就有传言说，《人民的名义》蔡成功的扮演者——张晞临在光明1号买了一套房子。
这是楼兔子看到的其中一个微信内容。大意是说，蔡成功突然现身深圳，在光明1号购买了一套167平米的5房2厅2卫产品，单价每平方米3.5万，总价550万。对于这次置业，蔡成功还表示非常满意。在深圳，能买到这么便宜的房子，那得买啊！何况这里还是政府倾心打造的高新区呢？
另外还有一段蔡成功与粉丝互动的短视频。据说是蔡成功在光明1号现场与购房者的亲切互动。
然而，4月29日前往购房的这位朋友非常肯定的表示，在现场根本没有见到蔡成功。
楼兔子仔细对照了光明1号这次推售的20套特价房。167平米的产品是有的，但是“单价3.5万、总价550万”那是无论如何也对不上号。公布的价格表看，167平米产品最少也要588万！
以蔡成功如今的市场热度，让利38万似乎要远远低于他的明星出场价吧。如果说让光明1号尾盘大幅让利售房给蔡成功，尤其是在如今调控态势下，似乎也不太可能。
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原来蔡成功被买房十几套了！
楼兔子向光明1号内部人士求证，得到的消息是，此事纯属无稽之谈。
随后，楼兔子在网上查阅到了蔡成功的扮演者——张晞临工作室的声明。原来，蔡成功的扮演者近期去江苏南通参加一次电影活动，在休息区与很多粉丝有互动。不料互动视频很快被房产销售篡改成了蔡成功在江苏买房的信息。
不实信息越传越大。短短几日之内，蔡成功已经在上海苏州南通等地买了十几处房产了。
这次，蔡成功买房的故事被演绎到了深圳。
圈内人士表示，不久前前海的幸福珺湾项目推售10套特价房。当天网络传言是因为国土局严查幸福珺湾捂盘，最终导致幸福珺湾低价让利开盘。其实国土局根本没有所谓严查幸福珺湾捂盘一事。纯粹是销售卖房的套路。
这次光明1号推售特价房，也是不小心中计了？
