春夏之交，北京楼市一系列新项目渐次亮相。5月5日，作为阳光城集团布局北京的开山之作，地处东五环台湖板块的新中式别墅阳光城·京兆府，也首次入市。
阳光城集团北京公司营销总监胡犇表示，远郊市场逐渐近郊化是接下来在北京市市区房地产的发展核心逻辑。此外，受京津冀一体化所的带动，阳光城除了会布局北京的远郊区域外，也会在整个环京一小时高铁生活圈的范围之内有所布局。
首个布局北京的战略项目
当日，北京笼罩在一片沙尘之中，阳光城·京兆府府园内，却春光一片。江南水乡风格都浓缩于样板示范区小院的一池春水中。
《中国经营报》记者在阳光城·京兆府举行的京城主流媒体品鉴会上获悉，阳光城·京兆府项目定位于新中式低密社区，采用了江南造园手法，建筑上注重京派府园风格。
阳光城北京区域公司有关负责人表示，在“二胎政策”大背景之下，为满足客户对居室面积的强烈诉求，京兆府整套的叠拼产品无论是上叠还是下叠，使用面积都达到了350平米以上。
“现在绝大部分的青少年已经进入了80后开始进入社会的这样一个年代，所以大部分都是独生子女的家庭。他上有老，下有小，甚至面临着要二胎，一家五户人的居室需求，甚至可能更多。”上述负责人表示，四居到五居的定位，在功能性上满足了事业处于上升期的购房者需求。
很多地产公司都想在北京有一席之地，但在北京拿地确实比较困难。阳光城集团北京公司营销总监胡犇表示，目前，阳光城也确实在把自己的产品线全部向北京市场的经济板块进行导流。
“作为一个深耕北京的战略项目，阳光城需要打造一个自己独立于市场已有的、成熟体系之外的、全新的一个产品系，我们把这个这个机会给了我们的京兆府项目，该项目选取了在北京最流行的新中式产品，也是希望能够用最贴切的方式进入北京市场。” 胡犇说到。
“新中式”产品未来或将成为趋势
近年来我国随着社会居住品位的提升,房地产市场也出现了越来越多富含浓郁中国传统文化气息的住宅产品。
业内人士表示,住宅作为商品,其文化属性逐渐被社会重视,“新中式”产品的出现也受到高净值阶层的青睐,未来或将成为一种趋势。
作为全国20强房企中最后的进京者，阳光城在规划设计上，也顺势推出了新中式叠拼别墅。位于北京CBD、北京城市副中心之间的阳光城·京兆府就采用江南造园手法，打造府系和园系两大景观组团，曲桥、叠石、流水串联，力求人与自然的相生互动。
与其他别墅不同的是，阳光城·京兆府建筑立面采用了新中式风格，重檐屋顶、回字纹、吉字纹等丰富了建筑的立面美感。室内空间打造上，采用墅感空间、多层采光、套房设计等。记者看到，样板间开放当日，院子里吸引了众人驻足拍照合影。
据了解，在北京核心区供地日渐稀缺的背景下，京兆府作为五环地带的城市别墅项目，整体规划了232套叠拼别墅，将在年中正式推出。
受调控政策影响，北京市场降温。未来，在价格方面，胡犇表示，会按照政府的调控政策去制定价格。销售这一块，好坏还是由市场来决定。
