导读

本周六肥西、经开将有两大事件值得期待：

1、明天早上肥西光明观澜公馆将要开盘，推出2#、7#楼，备案均价10998.84元/㎡。

2、明天经开区世茂翡翠首府将开启验资，即将加推13#高层，目前还没备案。

1

光明观澜公馆266套房明日加推

有消息称，光明观澜公馆预计将在明天开盘，推出2#、7#楼毛坯高层，共266套房源，面积89-105㎡，备案均价10998.84元/㎡，与上次备案价格对比仅涨了0.17元/㎡。

基本信息

地址：肥西恒山路与长古路交口西南角

开盘详情：高层1# 8#两栋

备案均价：10998元/㎡

车位数：1656个机动停车位，其中地上408个

学区：小区自建12班幼儿园、政府规划桃花潭中小学

装修：毛坯

物业：安徽居家物业管理有限公司

环境：桃花潭公园，小区内规划1万方景观园林，社区内有4大中央景观轴长廊

商业：小区南边、北边有在建两大万方购物中心，预计与项目同期完成。项目周边顺和家园、东冠繁华逸城

交通：80路公交到繁玉路口站下、234路公交到汤玉路口站下

本次开盘户型

104㎡

88㎡

105㎡

据置业顾问发来的信息显示，本次开盘每家只允许一人进入现场选房，而选到房的业主必须在3天之内交齐首付并办理按揭贷款。

3月18日

光明观澜公馆首开推出11#、12#楼高层，共计276套房源，备案均价10996元/㎡，开盘仅一个多小时，销控表上一片飘红。

4月09日

光明观澜公馆迎来了第二次开盘，本次开的是9#楼、10#楼，共计281套。备案价10997.68元/㎡，开盘两小时不到便基本售完。

4月26日

肥西光明观澜公馆加推1#、8#楼毛坯高层，共266套房源，备案价10998.67元/㎡，90分钟全部售空。

肥西光明观澜公馆一个多月连续加推过3次，而且屡开屡罄，每次开盘都能再现“肥西跑”，而本周六又将加推，预计现场火爆程度不减前几次。

2

世茂翡翠首府明日正式启动验资

据消息称，经开区世茂翡翠首府即将加推13#楼，面积在101—102㎡，但目前还没有备案，上次开盘均价14127.53元/㎡。据知情人士了解，该盘前几次都是备案加推同步进行，备案价一出来，便立即开盘。

基本信息

地址：经开区翡翠路与紫云路交汇处

验资楼栋：高层13#

户型：101㎡、102㎡

前期备案均价：14127.53元/㎡

车位数：4022，地上1005，地下3017

学区：合肥市方兴小学 合肥市第59中学

装修：毛坯

物业：世茂物业

交通：150路、26路32路、602路、691路紫翡路口

本次开盘户型

101㎡

102㎡

本次客户验资需30万的资产证明，外地户口还要带社保证明。加推的户型有两种，东西边户102㎡，中间两户101㎡，全为中等户型。

3

肥西势头力压经开？

经开属于合肥市区，而肥西属于合肥三县城市，但是肥西、经开哪里更好？

肥西

1

限价不限购

自从肥西限价后，房价上涨受限，且不限购。在市区房价普遍1.5万+、2万+的情况下，肥西房价普遍在10000—12000元/平米，这样的价格自然受购房者追捧。

另外，肥西作为合肥西南板块热门区域，紧邻政务、经开，滨湖，相较于长丰和肥东来说，肥西在三县中的区位优势更加明显。

2

利好不断

春节以来，肥西一直就是话题的焦点，多次抢跑加推都是人气爆满，除了个别盘销售不理想外，大部分去化率都很高，主要也是与区域的关注度有关。

经开

经开区一直以来都以“房荒+地荒”著称，但因其优美的环境和较好的地理位置，还是受到了很多购房者的追捧。

本就不多的房源吸引较多的购房者瞩目，可以说经开区一直陷入一房难求的状态，尤其是2016年全年，经开区没有一宗居住用地推出，可以说让房荒的形式更加严峻。

经开区给人的印象一直都是房源稀少、房屋紧缺、房子难买。不过据了解发现，经开区还是有不少房源，但是总体货量不多。

结语

肥西加推，经开验资，本周合肥楼市依然火热！作为合肥的两个西南区域，临近政务区和滨湖新区，大量购房者都看好这里未来的发展，不过经开区目前限购，肥西依然是刚需的首选之地。

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