来源：爱住家教你买房
今天，爱home整理出近两个月的深圳地铁房成交大数据报告，以所有地铁站点500米范围内的小区楼盘价格、成交量价等数据为基础，形成了一份直观、完整的数据。好东西不敢私藏，拿来与大家分享！
近一月各条地铁线二手房成交占比
龙岗线依旧是占比最大，房价低、可选的也多，成为很多刚需上车首选。
去年底新开通的西丽线让一些老片区重回视野，交通的改善让这些原本生活醇熟的地段更加受欢迎。
蛇口线被称为富人线，在今年的豪宅行情刺激下，显得更贴切了。
罗宝和环中线是主流线路，刚需上车到改善宜居都有的选，成交量平稳。
机场线相较于西丽和梅林线开通更早，但成交一般，主要和所经地区房价较高、小区少有关系。
龙华线沿线地王分布较多，房价也不会低，而且500内大多是新房，因此二手房占比较少。
全市地铁房（500米以内）成交top榜
新轨道的开通让老小区获利不少，加上本身配套不错，价格比起龙华、南山又的确有优势。于是，置业者的眼光重新回到了福田、罗湖，数量甚至超过了布吉成交大户。
各地铁线站点500米内小区最新报价及成交价
1号线
地铁1号线，横贯东西，这是一条主流居住线，走出的价格很符合深圳均价特征：以5到7万为主。最低价位相比3月的3万有所上升，为罗湖的4万多，最高价位在车公庙的10万，相比3月的白石洲8万最高价，又抬高了。
2号线
2号地铁是豪宅线、富人线，超过10万单价的站点不少。今年的豪宅行情，让蛇口沿线小区一直保持成交热度，可见，核心城市核心区域的优质住宅，是改善型置业者的不二之选。
3号线
3号线是刚需上车首选，路过的市内的房价是5、6万为主，路过的龙岗是3、4万为主。去年布吉、大芬的几个小区始终占领成交榜首，今年头位则轮到了爱联的中海康城。
4号线
4号线市内市外的房价差距不大，低价位4万、高价位7万。高价位依旧在龙华。然而从成交情况分析，龙华目前成交最多的小区反而不在地铁沿线，这也是龙华目前的情况：地铁沿线高价位、老城距地铁较远小区低价位。龙华的价差无非两个因素：地铁、学校。
5号线
5号线主要打市外环绕，所以3到5万价位的很多。主要是解决刚需的居住作用，路过的房价以3-5万为主。价格企稳、微涨。
7号线
7号线要引起注意，价格主要是5-8万。罗湖、福田老城区有地铁的加持，再加上旧改和学区改革的不断利好刺激，完全可以是今年重点关注区域，一季度以来行情始终不错。
9号线
9号线划重点，去年新开的3条地铁线，地铁房成交最多的就是它。九号线是条典型的中产线，路过的都是罗湖、福田极具性价比的老小区、整体价位都在上涨，需要额外关注。
11号线
11号是西部线，比起3月分均价3、4万为主，本月有了显著提升。地铁通过的主流的城区、整体都比较受欢迎，虽然不少价格高、但说明品质改善需求也是很多的。另外南山老城区，价格上溢比较明显。
提示
1、最新挂牌均价是指当前小区放盘均价，选取楼盘为地铁站点500米范围内，统计的物业类型为二手住宅。
2、部分站点因为500米内没有小区而没有计入统计。部分站点二手房挂牌价时间并非当前，因此没有计入。部分站点两个月内没有更新最新成交均价因此没有计入。
3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现深圳地铁房价格状况。
4、地铁站点周边小区的物业状况不同，所以价格不完全是线性的。
