原创撰稿丨楼兔子 胡春
稿件转载自公众号：楼兔子兄弟
5月12日，香港顶级豪宅圈再次爆出猛料大单！据称是一位内地女富豪签约购买了一套长江实业旗下的顶豪新品，实际成交总价是港币7092万元。由于购房者是非本地户籍，需要缴纳15%印花税和15%买家印花税（俗称BSD）。按楼宇总成交价30%计算，这位女富豪今次购房交易的总税款大约是2128万港币！
开发商最高打折34%
内线朋友介绍说，这次成交的豪宅是该楼盘的楼王单位之一，实用面积大约是159平方米，是一套4房全海景单位。这套房市场标价是1.07亿元，单价大约是每平米67万元。由于近期香港政府调控楼市，对外地客户购房实施税收加辣。开发商实际销售该房产的时候，给予了总价34%的折扣！
这样整体折算下来，该房产的实际成交单价大约是每平米44万元！
即使是开发商如此大幅优惠，一套房总价是7092万港元，交税就是2128万港元，实际总成交价9220万元！显然，加辣交税没有阻挡该女富豪的购房热情！
事实上，香港税务部门统计的4月份楼市数据也显示，外地户籍的购房者依然在疯狂涌入香港楼市。
香港土地注册处的数据显示，4月份香港楼市整体成交量是8984宗，总成交金额为880.15亿元，比3月份统计的7605宗和616亿元分别上升18.1%及42.9%，成交宗数及成交金额同样连升都是连续3个月上升，量价分别累计上升幅度为72.1%及1.2倍。
内地客不惧加辣税
大量外地客户的涌入，是4月香港楼市量价猛升的主要原因。
香港税务部门公布的数据显示，4月份总共8984总楼市交易中，需要交双倍印刷税的成交个案是3027总，接近一半！比3月份的657宗，上升了126宗，涨幅是19%。涉及金额为8.63亿元，创下了去年11月香港政府楼市交税加辣后的历史新高。
这些数据与个案的背后，显然是内地客依然在高速涌入香港楼市买房。财经名嘴水平说，内地炒房客正在抛弃纽约，转战香港。这是真实的市场反映？
