据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第19周（5月8日-5月14日），北京全市二手住宅共网签2762套，环比第18周上涨53.6%，七日网签量分别为494套、533套、540套、525套、563套、56套、51套。
从环比数据上看，上周的涨幅并不小，其主要原因是第18周网签量很低，仅有1798套。而第18周网签量低的原因有三点，一是受“五一”假期影响仅有4个工作日；二是各月月初的网签数据本就较低；当然，最核心的因素是“317”新政后市场实际交易量大降。整体而言，交易量持续下滑仍是北京二手房市场的大趋势。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，317新政对降温楼市，稳定市场预期起到了立竿见影的作用，从市场实际成交量来看，新政后新增合同签订量比新政前下降了7成左右，由于网签数据一般要比市场实际成交量滞后1个月左右，所以，二季度北京二手房网签量还将持续回落。
“317新政”以后，首付比例，尤其是二套房、非普通住宅首付比例的大幅提高，以及房贷利率的提高，让部分资金实力有限的购房家庭失去了购房的能力，加上各种限购和补漏政策的出台，贷款政策的进一步收紧，整个北京的二手房交易基本被“速冻”，签单量迅速降至冰点，网签量也随之跌落低谷，且跌落的速度、幅度非常大，超过了2016年“930新政”后的市场下行幅度。
除了交易量的下滑，北京二手房的价格也已经松动。一系列密集的、大力度的政策让曾经总想待价而沽的业主们的心理产生了动摇，部分着急出售回笼资金的业主出售意愿明显增强。从房源挂牌价的下调就可以看出，目前业主的心理价位开始降低，整个市场的议价空间在逐步扩大。
胡景晖表示，在目前的政策环境下，北京的楼市政策还将继续保持高压姿态，北京二手房低交易量、低网签量的走势也必将持续，而随着交易量的持续低迷，北京二手房价还将出现更明显的回落。
