从来没有哪个民族，像中国人这样如饥似渴地买房，原因何在？从来没有哪个时代，像国人中产阶级这么忧虑，进而通过买房寻找安全感！但买房子真的就是财富和地位的象征吗？如果从未来看当下，金融变幻、行业调控、房企角逐、中介洗牌、媒体嘈杂的外部环境，真的会让人怀疑，你手里的房子，到底是纸上富贵，还是财富幻觉！
一、我们的祖先，从血液里热爱土地和房产！
中国人对房子喜爱，古已有之，有知乎网友这样说。
中国古代是农业国家，安土重迁，土地和房产是最最重要的财富，是从血液和生命里面热爱的东西！先看看大家最熟悉的《史记·货殖列传》：
此其章章尤异者也。皆非有爵邑奉禄弄法犯奸而富，尽椎埋去就，与时俯仰，获其赢利，以末致财，用本守之，以武一切，用文持之，变化有概，故足术也。
这一篇中，明确表明了从汉代开始，中国人就喜欢用“地”来守财。如果说《史记》表达的是一个现象，那么《礼记》就让你彻底感受到中国人对房子那种热烈的“爱”了。
《赵氏孤儿》之中的赵武，王雨扮演
《礼记·檀弓》下里有这样一段，说晋国的卿大夫赵武（赵氏孤儿中的那个孤儿）修成了他的府邸，晋国的官员前往参加宴会，有两位同僚这样说：
张老曰：“美哉轮焉！美哉奂焉！拌于斯，哭于斯，聚国族于斯。”
文子（赵武回复）曰：“武也得歌于斯，哭于斯，聚国族于斯，是全要领以从先大夫于九京也。”北面再拜稽首。君子谓之善颂善祷。
翻译：
张老说：“这屋子真TM漂亮啊！确实就是漂亮啊！从此以后，主人就可以在这里祭祀，奏乐，在这里哭，在这里闹，在这里和族人Party了。”
赵武回答：“我能在这里祭祀奏乐，在这里哭，在这里闹，在这里和族人Party了，这表明我将善终，有资格进入九原的祖坟。”
你们是不是觉得很夸张，不就买了套房么，都能扯到哭啊笑啊跑啊闹啊，祖坟去了。但这不仅仅是拍马屁，这是一种非常真实的感情，是对房子的真爱。
如果你觉得这些还不够，我们就再来看看历史。
商鞅变法，其核心实际是土地改革，所谓：
能得爵（甲）首一者，赏爵一级，益田一顷，益宅九亩，除庶子一人。
到了汉朝，安定天下，首先出台的又是土地政策：因为战争流散的难民，只要回归故乡，不清算，土地和住宅还给你。此政策迅速安定了国内局势。
从上面几个事例可以看出，中国古代是农耕社会，“重农抑商”的理政思想下，和今天买房积蓄财富一样，士大夫阶层引领着全社会买田置业，广厦千里，已经成了刻在中国人骨子里面的文化传承、血脉基因。
二、今天的中国人为什么仍然喜欢买房子？
今天来看，买房动力不再像古人那么单纯，虚的实的增加了很多，正如网易房产的总结：
1.对财产权的心理需求，过去人们在计划经济体制下，基本靠单位或集体发的工资过日子，房子也是单位配给，人们除了工资基本没有任何财产，实行房改后，这种原始的、内在的人性爆发出来，毕竟没有财产权就没有自由，这是人性的必然。
2000-2017年5月全国住宅销售面积走势变化
2.中华民族是一个农业民族，几千年来缺乏社会保障，房子给了人民一个安全感，有了房子毕竟有了一个安身立命的场所，万一需要资金，还可向银行抵押贷款获取现金，以解一时之急，过去的地主老财，一旦在外面做官和经商发了财，回到家马上就是买房置地。
3.户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问，并且还要花钱办暂住证。这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题。
4.资金缺乏投资渠道由于中国大多数资源和市场为国家垄断，老百姓的资金没有什么投资渠道，只能够投资在房子上，因为房子毕竟与土地连接在一起，可以参与国民财富的二次分配，分享中国经济高速发展的成果，事实上，很多人依靠房子糊里糊涂的发了财。
M2与GDP之比走势图（1990年末-2016年末）
5.防备通货膨胀，由于中国货币的超常规发行，货币供应量（M2）的发行速度一直大大高于GDP的增长速度，假如持有现金，你的财富无形中会贬值，为了保值，房子是一个良好的工具。
6.面子和虚荣心，中国人爱面子，相互攀比心强，朋友、同事、邻居，有房没有房还大不一样，这也使得人搭肿脸充胖子去买房，这其实就是民族习惯和民族性格，从经济学来讲，完全是构成生产关系的重要因素。
7.投资投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若骛，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。
当然，自从“房子是用来住的，不是用来炒的”最高指示之后，房子最终还要回归居住功能。房子最终还要回到居住功能上去，但你不得不承认，房子过多承载的各种价值早已超过居住本身，而且永远抹不去！
三、房子是一种没道理掠夺的财富！
当今社会，不同于历史上任何一个时期，正处于千年未有之大变局。但你想过没有，我们手上持有的房产，对于很多人而言，只是纸上富贵，甚至可能是财富泡沫！
首先说说房子是不是财富？
一个朋友，2015年用40多万元在郑州港区全款买了房子。今年初很感慨地告诉我，如果不是买房，真没有想到能拥有100多万的资产！
如果在郑州市区，你的房产不只几十万，几百甚至上千万了，但你要是仅仅拥有这一套价值300万房子的话，你得自己住，不可能卖，这个能算作财富吗？
是的，这就是财富！即便你不能卖，但你可以不像租房客那样看脸色、交房租、搬来搬去的搬家，这就是很大的生活成本；你可以将300万的房子卖掉，到老家花不到100万买一套好房子，山清水秀，生活悠闲，剩下的钱你可以做生意，让孩子出国留学，养老，等等。在郑州没有房子，或者在农村宅基地有房子的人能做到这一点吗？
但你要明白，这对于你来说是财富，对一个国家没有房子、或者房价不高地方的人是一种财富剥夺！
我们再看看这些财富从哪里来的？你要承认，这不完全是你自己挣的，这里包含着一个国家财富再分配的过程。
改革开放以来，中国经济发展很快，财富创造很快，但老百姓并没有觉得生活水平提升有多高，也不觉得自己收入增加有多少！那么，财富到底去哪里了？我们不排除少数人集中、权贵掠夺，但你要好处呢个人有相当大的一部分财富已经沉淀、转移、渗透到了土地和房子里面！
2016年6月-2017年5月郑州市区二手房走势图
比如说，郑东新区的房子，20年前，估计最多几万块钱吧，现在怎么滴也要200多万吧。这多出来的200万从哪里来呢？除了通胀、泡沫等因素之外，我们可以将其理解为，这些年国家通过基础设施建设、城市建设甚至公共服务投入的钱转移渗透到了这房子里。就是说，这房子现在值200万，这里包括了这些年修马路的钱，建公园的钱，搞绿化的钱，甚至包括公共服务的钱。
2016年6月-2017年5月郑州部分区域二手房涨跌图
我们要看到，这种转移渗透实现的财富再分配极为不均衡、极为不公平，甚至有时是没有什么道理的。比如一个家庭在某个地方买了个100万的房子，另一个家庭同时在另一个地方也买了个100万的房子。N年以后，因为地铁开通、学区房划片的原因，第一个小区可能涨价到200万元，另外一套房涨价到130万元，这就多出来70万元！这是地铁房+学区房叠加的原因！
有道理吗？没有！现实就是这样！
四、郑州房产是河南贫富差距的最好表现！
这种财富的转移、渗透、固化，就是贫富差距的原因，但根本原因在于建国之后几十年的户籍制度，城乡二元化，这也是房价上涨的根本原因！这一点我们暂且不讨论，还接着说房产导致贫富差距。
第一是城乡差距，比如说郑州人吐槽说“郑州郑州，天天挖沟；一天不挖，不叫郑州。”但如果在豫东平原周口市扶沟县江村镇的某个小村子，哪个地方如果能挖沟修路，当地人一定吐气扬眉、笑逐颜开，因为这20年来就修过一次路，而且早已经破烂不堪！郑州人的吐槽，在那里可以理解为炫富。
城乡二元化的差异，由此可见一斑！而且这些年仍然在急剧扩大，这里面有收入差距的原因，但更重要的是城市居民绝大多数享受了城市发展的红利，积累了相应的财富，而农村居民的绝大多数没有得到。
举个例子， 80年代和90年代，郑州市民家庭和周口扶沟县江村镇农民家庭，家庭财富差距并不是太大。市民家庭有那个时代的“三大件”，冰箱彩电洗衣机之类，江村镇农民家庭没有！但是，你市民住房是国家或者集体的，俺农民房子是自己的，尽管不太值钱！
可是改革开放30年后，郑州市民拥有了三套房，价值合计500万元，农民当初的房子也涨价了，从2000多元涨到了10多万元，这么大的差距找谁说理去！而且，你农村的房子，因为孩子进城，可能你自己都不住，租没人住，卖没人买！
别小瞧郑州市的一套住房，那可能是扶沟县农村几代人努力的希望！
五、我们应当如何看待这种财富积累？
我们明白了房产为代表财富的积累过程，也知道了这种现象形成原因，那么如何看待这种现象呢？清华大学社会学系教授、博士生导师孙立平建议正确地处理这种财富，主要考虑以下几点：
1.尽管这笔财富以及这笔财富形成的过程中，存在种种的问题，但要看到这是中国老百姓在改革开放30年中积累的唯一财富。尤其对于年老的一代而言，长期低工资、低保障，他们在价格比较低的时候买了房子，这些房子在这些年间有了可观的增值，可以部分地视为对过去低工资低福利的补偿。
城市居民30年前后财富对比
2.尽管在住房的拥有上很不平均，但要看到，城市居民绝大多数都已经拥有了自己的住房。真正的无房家庭，少之又少。在一二线城市，真正的无房户主要是新市民。因此，可以说，过去30年间积累的这笔以房子为载体的财富，涉及千家万户，影响众多而又广泛。
3.对于拥有两三套房子的家庭而言，在整体社会保障很不健全的今天，那实际上是他们为自己购买的一份社会保障。尤其是考虑到由于一孩化导致的未来严重的养老问题，那些房子在一定程度上具有养老基金的含义在里面。
4.中国目前正处在消费升级的关键时刻，这个消费的台阶要能够上得去，必须要解决人们的后顾之忧问题。要看到，在社会保障很不健全的情况下，现在有人还能敢花点钱，还敢消费点，是因为手里有两套三套房子，心里有点底。如果你把这个再给弄没了，这个消费升级的台阶是上不去的。
5.中国的未来应当是建设一个有产的社会，而不是一个无产的社会。有恒产者有恒心。从更现实的角度说，这几年很多有钱人跑了，财富转移出去了。现在留在国内的很多是中产阶层，有的好一点的，有两三套房子。我们应当保护他们的财富。
六、中产阶级忧虑主要来源于不安全感！
别管专家怎么建议，屌丝屁民如何仇富，哪怕是调控政策多次补刀的今天，他们还在买买买！比如说，这个故事：
我有个朋友，收入很多，房子也买的很多。就不看不出房价对他有什么影响，也看不出他何时能停止买房。他永远在买房，房价3000时买，5000时买，8000时仍能买。买了公寓买别墅，替自己买完，替儿子买，还留两套出租房。
另外，在今天货币超发、通货膨胀根本未改变的前提下，有人将房子卖掉杀进股市，有人将股票卖掉杀进楼市，当两群人擦肩而过的时候互相问候了一句“傻逼！”
楼市与股市跷跷板效应
两个故事，侧面反映出经济基本面没有根本改变的前提下，我们还是没有好的投资渠道，哪怕是钱在股市被多次剪羊毛，但还是义无反顾地冲了进去！另外一部分人是手里面握着资金，仍然在买买买，你让我去杠杆，我就加资产啊！
无论是杀进股市，还是冲进楼市，抑或是两者之间观望的人，都对现在充满了忧虑，对未来充满了恐惧！
我一直觉得这种忧虑（你可以叫做中产阶级忧虑）普遍存在于现实社会，买房只是安慰自己，或者说巩固自身的财富阶层，但这些根本原因没有改变之前忧虑难以消除。
土地和税费占据房价成本56%
第一，政府通过土地财政和各种税费的掠夺，高额房价70%的成本被政府拿走换取城市发展不错，但老百姓并没有在忍受高房价后得到相应财富和民生回报，更不要提保障房和养老了？！总之，让我忍受高房价的苦痛、收割我的财富，最终让我居无定所、老无所依，这是最为根本的恐惧！
第二，有人说没有土地财政，哪里来的发展？这是第二个恐怖事项，你说你要是官员，重视政绩还是民生？政绩有多少最后打了水漂？鬼知道！
第三，是这种幻觉，我甚至觉得类似吸食毒品的感觉！当下的中国，不只是中产阶级缺乏安全感，似乎所有的人都是！哪怕是已经有了不菲财富，也想着移民，因为这样更能让他们将幻觉变现实，而不是成为泡影！可以问下你身边的人，除了极少数新晋权贵阶层，有多少人不想移民呢？
结尾：5月12日，央妈开启了久违的撒钱模式，一天时间里向市场狂撒4590亿元的天量麻辣粉（MLF），不明觉厉的老百姓看着各路媒体、经济学家口水狂喷的解释，牵动着中产阶级敏感而又脆弱的神经，导致他们焦虑越发增强。
月度MLF规模和结构
为此，女神特姐在郑在说房粉丝群里面特意解释：
1.并不是历史性放水，就是一次借贷便利，4月17号也有一次；
2.从2016年3月最后一次降准，央行没有再通过降准提供基础货币，因为不愿意给市场宽松信号，一直采用借贷便利和逆回购提供货币缺口；
3.逆回购都是7天14天28天的，这次借贷便利主要是一年期的，会增加货币乘数，但也没有某些自媒体说的5，一般而言是4.2，当然逆回购的净投放也会增加；
4.这次借贷便利央行最近激烈去杠杆运动的一个缓和符号，估计4月份m2的10.5%增速会是货币增速的一个低点，全年m2增速应该超过这个点。
事实上确实这样，被房子绑架生活的我们难免杯弓蛇影、草木皆兵。最重要的问题放在最后：
除了买房，我们现在还能做什么？
生活不只眼前的苟且，还有诗和远方！但别管买房，眼前的苟且，还有诗和远方，都需要相应的能力！
降低杠杆、加配资产；维持杠杆、扩大收入；没有杠杆、争取房票，积蓄子弹，等待出手……都是比直接买房需要更大的韧性和能力。现在，不是比谁站的更高，而是看谁站的更稳；不是比谁走的更快，而是看谁走得更远！
