▎政策动向the Policy
北京：5月20日，北京查处绿地（TOP4）在密云区开发的朗山产业园商办项目，该项目未取得预售证情况下擅自卖房，罚款173万元，并暂停网签、暂停拿地资格、以及暂停银行授信。
此前5月18日，上海亦公布绿地在闵行区的峰尚汇商办项目因未完全整改，被罚没逾3000万元。
沈阳：5月18日，沈阳出台文件，鼓励商办项目转为居住功能，原文为「对2016年12月31日以前竣工验收的，原规划用途为商业、办公或公建但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目，且有独立卫生间、能满足基本居住条件，经开发企业申请可以调整为商住公寓或酒店式公寓用途，并享受自住型公寓同等政策。」
长沙：5月20日，长沙出台限售，即取得产权证2年内不得转让；同时，限购升级——本地家庭限购2套，将二手住房也纳入针对外地人的限购范围，且1年个税或社保需交在长沙。
此前的3月18日，长沙出台的限购政策中，本地人不限购，外地人只限购一手住房，1年个税或社保只需将在湖南省内即可。
嘉兴：5月20日，嘉兴出台限售：外地家庭取得产权证2年内不得转让，本地家庭二套房取得产权证2年内不得转让。限购方面仍未维持在2016年12月出台的政策，即外地家庭限购1套且无须提供社保或个税证明，本地人不限购。
无锡：5月20日，无锡针对外地人的限购升级，将二手住房纳入限购范围。本地人仍然不限购。
保定：5月20日，保定挂牌14宗宅地，其中一宗宅地要求十年内限售，即未来新建商品房购买者「在取得不动产权证之日起10年内不得买卖」。该地块不仅限定最高地价，还限定未来房屋售价为1.3万元/㎡。
武汉：5月22日起，武汉实施新落户政策，其中，对于留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，自5月22日起实施（DK：3个二线城市落户宽松程度对比：南京最严，武汉居中，杭州最松）。
▎各种报告the Data
北京：日前，北京市统计局数据，1-4月住宅销售面积181.1万㎡，同比下降21.3%。写字楼为52.3万㎡，同比下降50.9%（DK：主要原应该是商务公寓被限购和打击）。
1-4月，北京市住宅新开工面积247.4万㎡，下降1.1%；写字楼为119.7万㎡，下降35.2%。
此外，住宅竣工面积为135.3万㎡，下降49.8%；写字楼为74.4万㎡，下降24.5%；商业、非公益用房及其他为109.8万平方米，下降29.1%。保障房竣工面积为41.4万㎡，也下降37%。
▎土地竞拍the Flour
金华：5月19日，美的地产（TOP36）竞得浙江金华金东区叶宅北地块（万达广场旁，李渔路与东市街西南侧宅地）地块，总价16.22亿，楼面地价12550元/㎡。
上海房企保集（TOP130）竞得叶宅南地块，总价12.69亿，楼面地价13250元/㎡。
两块地溢价率均超100%。
常州：5月19日，杭州房企宋都（600077.SH）竞得江苏常州溧阳市（县级市）燕山新区宅地，总价8.41亿，楼面地价7711元/㎡，溢价率121%。
义乌：5月18日，绿城（TOP18）竞得浙江义乌市环城南路2宗宅地，总价42.59亿，楼面地价约2.2万元/㎡，溢价率逾60%，容积率仅1.05。
▎项目收购the Gold
泰禾（TOP30）：5月19日，闽系房企泰禾告，1.6亿元收购漳州市马洋溪生态旅游区南部片区长泰琼林翰品项目100%股权。该项目占地面积8万㎡，容积率1.4。
▎业务拓展the Job
复星（TOP39）：5月19日，复星地产宣布完成对乐乎的战略投资，乐乎是国内公寓托管品牌商，乐乎城市青年社区已覆盖北京、上海，签约数量接近30家。
▎政企合作the Deal
荣盛（TOP25）：5月18和19日，荣盛公告，分别与承德市围场县御道口牧场管理区，以及与滦平县人民政府、美国艾奥瓦州-中国农场公司签订了合作协议，共同打造国际康养旅游度假区和中美友谊示范农场项目。
▎资本市场the Blood
信达（TOP118）：5月19日，央企信达地产公告，已就购买淮矿地产100%股权签署框架协议。
金隅（TOP113）：5月19日，北京国有房企金隅股份公告，40亿元公司债获证监会核准，第一期10亿将发行，年利率5.20%及5.38%。
*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》
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