5月份以来
多省市继续出台房地产新政
而随着调控的逐渐推进
房产中介门店关闭的消息时有传出
业内专家如何看待这些现象的发生？
安徽整体楼市情况如何？
合肥房价又下跌？
一起来看：
一线楼市降温 三线城市房价有所上升
在楼市整体降温的大背景下
城市间分化走势日趋明显
市场具体表现为一线城市显著降温
二线城市步入平稳
三线城市有所上升
统计局发布的15个一线
和热点二线城市
新建商品住宅价格变动数据
也印证了这一趋势
从环比看
9个城市新建商品住宅价格下降或持平
5个城市涨幅回落
回落幅度在0.2至1.1个百分点之间
合肥新房二手房价格环比均下跌
5月18日
国家统计局发布
4月70大中城市房价数据显示
当月
合肥房价在3月止跌之后
再度掉头向下
新房、二手房价格环比均出现下跌
降幅居全国前列
国家统计局数据显示，4月份，从同比看，全国70城中，有15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，其中，合肥房价涨幅由3月的34.7%回落到27.3%；从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，其中，合肥房价环比下跌了0.1%。3月份，合肥新建商品住宅价格止住此前连续4个月的下跌，小涨0.1%，二手房价格也环比持平。此次合肥新房价格环比下跌了0.1%，二手房价格也出现环比下降，跌幅为0.2%。
合肥纯新盘75个 新站区多盘即将入市
合肥虽然目前涨幅不明显
但这是在高价盘未入市的情况下
目前买房仍然有困难
不过，不用担心
未来
合肥将有75个纯新盘入市
其中新站区16家
滨湖区11家
瑶海区12家
总有一款适合你
值得一提的是：
4月合肥新房价格整体出现下降
不过分户型来看就会发现
90平方米以下和144平方米以上的户型
房价均环比下跌了0.5%
而90~144平方米的户型
房价则反而出现了上涨
涨幅为0.3%
蚌埠新建商品住宅价格环比涨幅位居全国第二
安徽省列入统计的
另外两个城市蚌埠和安庆，
房价呈现持续上涨的态势。
统计显示，4月，蚌埠、安庆新建商品住宅价格环比上涨了2.2%、1.1%；二手房价格方面，蚌埠、安庆价格分别上涨了1.2%、1.5%。其中，蚌埠新建商品住宅价格环比涨幅仅次于唐山市，位居全国第二。
专家点评
5月份以来
多省市继续出台房地产新政
而随着调控的逐渐推进
房产中介门店关闭的消息时有传出
业内专家如何看待这些现象的发生
房地产交易量下滑
4月份土地和房地产相关税收中
契税和土地增值税
环比均出现小幅回落
对积极财政政策会否产生影响
“如果放贷缩水、利率‘加息’这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，也将使房企资金压力越来越大，多重调控政策有可能会倒逼房企‘以价换量’，通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。
“当前，各个城市的预期普遍看淡，业主挂牌价回落，调价中降价占比提高，客户议价空间提高，新增挂牌量和新增带看量都出现大幅下降，这些先行指标预示着短期市场仍将保持下行态势。”链家研究院院长杨现领认为，从时机上看，市场正处于见顶回落之际。
目前来看，
密集的调控
致多市房价涨幅回落。
说明这些调控政策
还是起到一定作用。
房子是用来住的，
不是用来炒的。
希望有一天我们都能买得起房。
