小编有一次去开盘现场，发现现在人的买房观念变了好多。以前，很多人会说高楼层不好，宁买低不买高。现在呢，10层以下的很难卖了。

以新站区某刚需盘来看，01户来看，2501比2601单价贵了23元。

越来越多的购房者都更加注重楼层的选择了，毕竟楼层不仅关系着房子的采光和通风性能。众多周知，一栋房子有均价，但是具体到每一户还是一房一价。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵呢？

高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？

1、首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。

2、高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。

3、高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。

4、一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。

那么，具体在购房过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？聊宅小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。

多层住宅（6层）3-4层最贵

一般来说，6层左右的多层住宅都是没有电梯的，如果选5-6层，老人小孩上下楼爬楼梯会非常不方便，而且6层是顶楼，居住时冬冷夏热，遇到雨水天气还容易出现渗漏的问题。至于1-2层，相对来说采光通风效果稍差一些，而且住户都要经过，不够安静，所以综合来说3-4层居住环境最好，价格也最贵。

小高层住宅（12层）7-8层最贵

对于12层左右的小高层来说，7-8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格最贵的楼层。

高层住宅（18层）13-16层最贵

层高在18层的高层住宅，12层-15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

25层及以上住宅 18-23层最贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18-23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜。 因为高层住宅现在楼间距的限制，楼层低冬季晒不到太阳，很多购房者考虑到这个问题，都宁愿买高点也不会买低的，毕竟高层有电梯。

同一楼层 不同朝向价格也有差异

除了楼层的价格差之外，同一楼层的不同朝向也存在一些差异。一般来说，在合肥地区，东边户比西边户贵，那是因为很多人在意西晒的问题。对于公寓来说，朝南自然比朝北贵。

推荐合肥精品房源

融创玖樟台

融创玖樟台，是融创中国继中心政务——融创·合肥壹号院、东政务——融创信达·政务壹号后，再次延续高端产品营造理念，以全新低密钜制——融创·玖樟台，布局西政务。以天鹅湖都会坐标为原点，开启合肥“西政务”时代的高端改善生活。

楼盘位置：铭传路与香樟大道交汇东北处

融创信达政务壹号

融创信达政务壹号总占地面积7.3万平方米，规划总建筑面28.7万平方米，规划有装修高层、装修洋房、高端私寓和国际化商业街区。同时，项目将以融创“归心社区”的高品质标准打造运营，为业主创造高端精致的壹号豪宅生活。

楼盘位置：政务区东流路与合作化路交口西北角

文一塘溪津门

文一塘溪津门为纯新盘，预计首推120-180㎡洋房房源，具体信息未定。本站将持续关注！（以上所有面积均为建筑面积）

文一塘溪津门项目地处滨湖新区包河大道与云谷路交口，地理位置优越，与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。

楼盘位置：滨湖新区包河大道与云谷路交口