今年7月1日，合肥楼市调控新政出台，限贷重启。随后，8月9日各大银行流传出限贷加码，后经过证实确认。在之后的8月中旬，合肥就流传开来，称9月15日限购将会重现。现今已经9月15日，传言的限购政策尚未发布，后期会不会执行限购尚不可知。

网传9月15日限购政策执行未成真

早在8月中旬，在网络上就有关于合肥楼市调控政策传闻再现，称限贷重启的执行时间为9月15日。据本站了解的传闻内容来看，主要是“限二禁三”，即“凡在合肥居住并纳税3年或连续缴纳社保5年的非四县一市居民，才有资格在省城买房;合肥本地人将不再允许购买第三套房子，或者人均面积不准购买超过80平方米。

2011年3月24日合肥限购政策发布

对于合肥人来说，限购并不陌生，合肥曾在2011年对四大老城区进行过限购。“对已有1套住房的户籍居民家庭、能够提供一定年限纳税证明或社保缴纳证明的非合肥户籍居民家庭，限购1套住房;对有2套及以上住房的户籍居民家庭、无法提供一定年限纳税或社保证明的非户籍居民家庭，暂停向其售房。”后来该限购政策陆续执行至2014年8月2日才正式取消。

据本站对当时限购政策后，对市场的了解而言，当时的限购对于房屋的成交量有所缩减，而房屋价格仍然在不断攀升，只是幅度较之前有所延缓，但并不能说明该政策真正起到了作用。

与谢逸枫在微博上的交流截图

现今网上传言的9月15日限购再现，今日并未出现限贷政策所以在近阶段可能也不大会执行该政策。早些时候，本站与亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在微博上进行沟通交流时，其关于合肥会不会执行限购政策的答复是“短期不会。”犹如很多专家所说的一样，合肥刚刚执行限贷并没有多久，政策释放尚未彻底，短期执行限贷的可能性并不大。

多地陆续启动双限 合肥“限购”政策压力大

7月1日起，合肥在全国二线城市中，率先启动限贷政策，开始执行购房贷款差别化政策。8月6日，合肥多家银行贷款政策执行中对于贷款有了更加明确的限制。其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。这堪称合肥历史以来最严的一次限贷，同时也是对于7月1日限贷政策的补充和执行升级。

2016年6月24日合肥发布限贷政策

8月12日，南京执行了“限贷”政策，随后苏州执行了更加严格的“限购限贷”政策，这也让苏州成为二线城市中第一个执行限贷的城市。其中苏州“限贷限购”政策中最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件明确提出：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

9月5日厦门继7月15日执行限贷政策之后，又正式执行限购政策。而且易居研究院副院长杨红旭认为，厦门继苏州之后，成为第二个重新挥出限购大棒的二线城市!而且，远比苏州严格!苏州只限非户藉人买第二套房，而在厦门不仅限外地人买第一套，而且还限本地人买房。从户型上看，并非全部限购，只限购144平以下的普通住宅，保护本地自住需求意图明显。接下来，南京、合肥的压力非常大。四大公子，即将全部重启限购。

专家：调控效果不佳 不排除政府限购政策出台可能性

关于合肥未来会不会限购?本站专程采访了安徽中原研究中心总监骆芳芳，询问她关于合肥限购可能性。她表示，从目前看来，合肥政府所采取的措施包括，加大土地供应，还执行了限贷的政策。但是她同时表示，这些政策从目前的市场表现来看，并没有起到因有的作用。

从她的观点中可以看出，对于目前的合肥市场，政府已经采取了一系列的措施，主要是加大了土地量的供应，包括我们可以看到在这个月公布的预供应土地中，一次性提供了50宗6225亩的地块供有意向的开发商提前做好准备。同时，合肥已经采取了限贷政策，对于火热的楼市来时候作用可以说还没有展现出来。

同时她说道：“限贷政策的收紧已没有抑制住市场火热局面，成交均价继续上扬，主城区一房难求的现在依旧存在，在这种背景下，‘限购政策’或将是最好的市场抑制剂，不排除政府限购政策的出台。”

这样可以看出，她觉得未来合肥楼市出台限贷政策的可能还是比较大的，因为毕竟政府已经使用了多张调控的“大牌”，到现在还已经打出了限贷的“小鬼”，如果调控效果再不好，会不会再打出“限购”的“大鬼”凑一门“王炸”，还是让我们拭目以待。